سازمان خدمات استرالیا [Services Australia] هشدار داد که استرالیایی‌هایی که قصد دارند از طریق توافق «گرنی فلت» [Granny Flat] در کنار فرزندان خود زندگی کنند، پیش از هر اقدامی باید پیامدهای احتمالی آن بر مستمری بازنشستگی و هزینه‌های مراقبت سالمندی را بررسی کنند.
هنک یونگن [Hank Jongen]، مدیرکل سازمان خدمات استرالیا، در مقاله‌ای هشدارآمیز نوشت که توافق گرنی فلت صرفاً یک تصمیم مسکونی نیست، بلکه یک ترتیب حقوقی-مالی است که می‌تواند بر میزان مستمری بازنشستگی، دسترسی به سرمایه ملک، هزینه‌های آینده مراقبت سالمندی و حتی روابط خانوادگی تأثیر بگذارد.
بر اساس این گزارش، شمار استرالیایی‌هایی که به دنبال گزینه‌های مسکونی متفاوت در دوران پیری هستند رو به افزایش است. آمار اداره آمار استرالیا [ABS] نشان می‌دهد تعداد کل واحدهای مسکونی تأییدشده در یک سال گذشته ۳/۵ درصد رشد داشته است.
یونگن توضیح داد که «گرنی فلت اینترست» [Granny Flat Interest] لزوماً به معنای یک واحد کوچک در حیاط خلوت نیست، بلکه توصیف‌کننده نوع توافقی است که فرد برای حق سکونت مادام‌العمر در یک ملک منعقد می‌کند. این توافق می‌تواند شامل پرداخت هزینه ساخت‌وساز، انتقال مبلغ یکجا، یا واگذاری مالکیت خانه با حفظ حق سکونت باشد.
از منظر تحلیلی، اهمیت این موضوع در آن است که سازمان خدمات استرالیا ممکن است بخشی از این انتقال دارایی را به‌عنوان «هدیه» تلقی کند که در این صورت قوانین هدیه‌دهی اعمال می‌شود و می‌تواند میزان مستمری بازنشستگی را کاهش دهد. همچنین میزان مشارکت مالی فرد تعیین می‌کند که آیا او در آزمون دارایی مستمری بازنشستگی به‌عنوان «مالک خانه» یا «غیرمالک» محسوب می‌شود.
یونگن تأکید کرد که اگر فرد ظرف پنج سال از توافق گرنی فلت خارج شود، سازمان خدمات استرالیا دلایل پایان این توافق را بررسی خواهد کرد و در برخی موارد قوانین هدیه‌دهی برای باقی‌مانده آن دوره اعمال می‌شود. با این حال، برخی رویدادهای پیش‌بینی‌نشده مانند بیماری جدی، ورود اضطراری به مراقبت سالمندی، از هم پاشیدن رابطه، آزار سالمندان یا آسیب جدی به ملک، ممکن است متفاوت ارزیابی شوند.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که با افزایش فشار هزینه زندگی و پیری جمعیت در استرالیا، خانواده‌های بیشتری به دنبال راه‌حل‌های مشترک مسکونی هستند؛ اما فقدان آگاهی از پیامدهای مالی و حقوقی این توافق‌ها می‌تواند عواقب جدی برای مستمری‌بگیران داشته باشد.
سازمان خدمات استرالیا توصیه کرده است که پیش از هر تصمیمی، توافق به‌صورت کتبی تنظیم شود، مشاوره حقوقی و مالی مستقل گرفته شود، و سناریوهای احتمالی مانند فروش ملک، جابجایی خانوادگی یا از هم پاشیدن رابطه از پیش بررسی شود. همچنین نگهداری مدارک مکتوب توافق، رسیدهای پرداخت و سوابق کارهای ساختمانی توصیه شده است.
برای برآورد هزینه‌های احتمالی مراقبت سالمندی، می‌توان از ابزار تخمین هزینه در وب‌سایت My Aged Care استفاده کرد. سرویس اطلاعات مالی رایگان سازمان خدمات استرالیا نیز از طریق شماره ۱۳۲ ۳۰۰ در دسترس است.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این هشدار سازمان خدمات استرالیا در شرایطی منتشر می‌شود که فشار هزینه مسکن و نگرانی از تأمین مالی دوران بازنشستگی در میان استرالیایی‌های مسن‌تر به اوج رسیده است. توافق‌های گرنی فلت در ظاهر راه‌حلی ساده و انسانی به نظر می‌رسند؛ اما پیچیدگی‌های حقوقی و مالی آن‌ها می‌تواند خانواده‌هایی را که بدون آگاهی کافی وارد این ترتیبات می‌شوند، با کاهش مستمری، افزایش هزینه مراقبت سالمندی یا اختلافات خانوادگی مواجه کند. نکته مهم برای فارسی‌زبانان مقیم استرالیا این است که در بسیاری از فرهنگ‌ها از جمله ایرانی، انتقال دارایی در قالب کمک به فرزندان امری طبیعی تلقی می‌شود؛ اما این انتقال‌ها در چارچوب قوانین سنترلینک می‌توانند پیامدهای مالی جدی داشته باشند. توصیه می‌شود پیش از هر اقدامی، با یک مشاور مالی مستقل و در صورت نیاز با سرویس اطلاعات مالی رایگان سنترلینک مشورت شود.
منبع: Yahoo Finance
