بانک ماکواری [Macquarie] اولین موسسه مالی بزرگ استرالیا شد که افزایش نرخ بهره بانک مرکزی را به‌طور کامل به مشتریان خود منتقل کرد. این اقدام پس از آن صورت گرفت که بانک مرکزی استرالیا (RBA) روز سه‌شنبه نرخ بهره را ۲۵ واحد پایه دیگر افزایش داد و نرخ رسمی را به ۴.۸۵ درصد رساند.
بر اساس بیانیه رسمی ماکواری، دارندگان وام مسکن متغیر از ۱۹ نوامبر ۲۰۲۶ با نرخ بهره بالاتری روبه‌رو خواهند شد. همزمان، نرخ سود حساب‌های پس‌انداز و تراکنش نیز افزایش می‌یابد.
بن پرهام [Ben Perham]، مدیر بانکداری شخصی ماکواری، گفت این بانک تصمیم گرفته بیش از دو هفته قبل از اجرای افزایش نرخ، به مشتریان اطلاع دهد تا آن‌ها فرصت آماده‌سازی بودجه خانوار را داشته باشند. پرهام افزود: «با توجه به فشار موجود بر بودجه خانوارها، تصمیم امروز RBA برای بسیاری از استرالیایی‌ها چالش‌برانگیز خواهد بود.»
این پنجمین افزایش نرخ بهره در سال ۲۰۲۶ است؛ پیش از این، نرخ بهره در فوریه، مارس، می و سپتامبر نیز افزایش یافته بود. با این افزایش، نرخ بهره به بالاترین سطح خود از نوامبر ۲۰۰۸ رسیده است.
از منظر تحلیلی، اهمیت این موضوع در آن است که پنج افزایش متوالی در یک سال، فشار تجمعی قابل‌توجهی بر دارندگان وام مسکن وارد کرده است. این روند نشان می‌دهد که RBA همچنان سیاست انقباضی خود را برای مهار تورم ادامه می‌دهد، حتی اگر هزینه آن برای خانوارهای استرالیایی سنگین باشد.
ریچارد ویتن [Richard Whitten]، کارشناس وام مسکن در سایت مقایسه مالی فایندر [Finder]، هشدار داد که از ابتدای سال تاکنون نرخ بهره در مجموع ۱.۲۵ واحد درصد افزایش یافته است. او گفت: «برای یک وام ۵۰۰ هزار دلاری، این به معنای پرداخت ماهانه حدود ۲۵۸ دلار یا سالانه بیش از ۳ هزار دلار بیشتر نسبت به ابتدای سال است؛ ضربه سنگینی به بودجه خانوار.»
ویتن به دارندگان وام مسکن توصیه کرد که هم‌اکنون با بانک خود تماس بگیرند و درخواست نرخ بهتر کنند یا گزینه‌های دیگر بازار را بررسی نمایند. پرهام نیز از مشتریانی که با مشکل بازپرداخت وام روبه‌رو هستند خواست با تیم تخصصی بانک تماس بگیرند تا از گزینه‌های کمک مالی موجود مطلع شوند.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که موسسات مالی استرالیا معمولاً در انتقال افزایش نرخ بهره به مشتریان تعللی نمی‌کنند، در حالی که کاهش نرخ‌ها را با تاخیر بیشتری منتقل می‌کنند. این رویه همواره از سوی کارشناسان مصرف‌کننده مورد انتقاد بوده است.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
افزایش پنجم نرخ بهره در سال ۲۰۲۶ و رسیدن آن به ۴.۸۵ درصد، نشانه‌ای از تداوم سیاست انقباضی بانک مرکزی استرالیا در برابر تورم است. اما پیامد مستقیم این سیاست، افزایش فشار مالی بر صدها هزار خانوار استرالیایی است که وام مسکن با نرخ متغیر دارند. واکنش سریع ماکواری در انتقال این افزایش، احتمالاً سایر بانک‌های بزرگ را نیز به اقدام مشابه ترغیب خواهد کرد. نکته مهم برای فارسی‌زبانان مقیم استرالیا این است که اگر وام مسکن دارند، اکنون بهترین زمان برای مذاکره با بانک یا مقایسه نرخ‌های رقبا است. همچنان مشخص نیست که RBA چه زمانی این چرخه افزایش نرخ را متوقف خواهد کرد، و این عدم‌قطعیت فشار روانی بیشتری بر بازار مسکن وارد می‌کند.
منبع: Yahoo Finance Australia
