یک مستأجر ۲۸ ساله در ملبورن که به دنبال خرید اولین خانه‌اش است، با محاسبه هزینه‌های واقعی وام مسکن به این نتیجه رسیده که سیستم مالی مسکن در استرالیا «کاملاً به ضرر خریداران تنظیم شده است».
رمی راناسینگه [Remy Ranasinghe]، مربی ورزشی ساکن ملبورن، شش سال است که در این شهر اجاره‌نشین است. او با درآمد سالانه ۸۰ تا ۱۰۰ هزار دلار، بودجه‌ای حدود ۴۰۰ هزار دلار برای خرید یک واحد مسکونی در محله‌های شمالی مرکز ملبورن در نظر گرفته است.
راناسینگه به یاهو نیوز استرالیا گفت با اینکه خود را از نظر مالی نسبتاً آگاه می‌داند و پیش از این اطلاعاتی درباره نرخ بهره داشته، هیچ‌چیز او را برای واقعیت هزینه‌های واقعی خرید خانه آماده نکرده بود.
بر اساس محاسبات، اگر او وامی ۴۰۰ هزار دلاری با نرخ بهره ۶ درصد و دوره بازپرداخت ۳۰ ساله بگیرد، در پایان باید حدود ۴۵۰ هزار دلار بهره، علاوه بر اصل وام، به بانک بپردازد. به عبارت دیگر، مجموع پرداختی او به بیش از ۸۵۰ هزار دلار می‌رسد.
راناسینگه با شنیدن این رقم گفت: «یعنی چه که بهره از اصل وام بیشتر است؟» و افزود: «این دنیا کاملاً به ضرر ماست. دردناک است.”
اگر او بخواهد وام را در ۱۵ سال بازپرداخت کند، بهره پرداختی به حدود ۲۰۰ هزار دلار کاهش می‌یابد، اما اقساط ماهانه به‌مراتب سنگین‌تر خواهد بود.
او همچنین از نبود آموزش مالی کافی در مدارس و دانشگاه‌های استرالیا انتقاد کرد و گفت مفاهیمی مانند بهره و تورم هرگز به‌درستی برای نسل جوان توضیح داده نشده‌اند. به گفته او، بسیاری از خریداران اول‌بار واقعاً نمی‌دانند به چه چیزی رضایت می‌دهند و فقط چون «این رویه معمول است» قراردادها را امضا می‌کنند.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که نگرانی راناسینگه بازتاب یک واقعیت گسترده‌تر در بازار مسکن استرالیاست؛ جایی که قیمت خانه در شهرهای بزرگ طی سال‌های اخیر به‌شدت افزایش یافته و دسترسی نسل جوان به مالکیت مسکن دشوارتر از هر زمان دیگری شده است.
راناسینگه گفت اکنون جدی‌تر از قبل به این فکر می‌کند که آیا خرید خانه اصلاً برای او منطقی است یا نه. او پرسید: «چرا باید مبلغ هنگفتی برای یک آپارتمان یک یا دو خوابه بپردازم، تا ۶۰ سالگی زیر بار بدهی باشم، در حالی که می‌توانم در یک خانه اشتراکی بزرگ‌تر و بهتر با دوستانم زندگی کنم؟»
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم نرخ مالکیت خانه در میان استرالیایی‌های زیر ۴۰ سال طی دو دهه گذشته به‌طور مداوم کاهش یافته و بحث درباره شکاف نسلی در دسترسی به مسکن به یکی از موضوعات اصلی سیاسی و اجتماعی این کشور تبدیل شده است.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
تجربه راناسینگه نمونه‌ای از یک چالش ساختاری در بازار مسکن استرالیاست. با نرخ بهره‌ای که در سال‌های اخیر به‌شدت افزایش یافته، فشار مالی بر خریداران اول‌بار به‌ویژه در شهرهایی مانند ملبورن و سیدنی به سطح بی‌سابقه‌ای رسیده است. واقعیتی که این گزارش برجسته می‌کند این است که حتی افراد با سواد مالی نسبی نیز اغلب از حجم واقعی هزینه‌های بلندمدت وام مسکن غافل‌اند. این موضوع پرسش جدی‌تری را مطرح می‌کند: آیا نظام آموزشی و مالی استرالیا به‌اندازه کافی شهروندان جوان را برای تصمیم‌گیری‌های بزرگ اقتصادی آماده می‌کند؟ پاسخ به این پرسش هنوز مشخص نیست، اما صدای افرادی مانند راناسینگه نشان می‌دهد که شکاف میان تصویر رویایی مالکیت خانه و واقعیت مالی آن، برای نسل جوان استرالیا عمیق‌تر از آن چیزی است که سیاست‌گذاران اعتراف می‌کنند.
منبع: Yahoo News Australia
