یک کلبه چوبی دو خوابه با پیشینه‌ای تاریخی در بلگریو [Belgrave]، در فاصله ۳۵۰ متری از ایستگاه قطار و خط معروف پافینگ بیلی [Puffing Billy Railway]، با قیمت پایه ۵۸۵ تا ۶۲۵ هزار دلار استرالیا به بازار عرضه شده است.
این ملک در آدرس ۲۶A مونبالک رود [Monbulk Road] واقع است و زمینی به مساحت ۹۴۴ متر مربع دارد. فروشنده، استوارت [Stewart]، که ۱۶ سال است در منطقه کوهستانی دندنونگ رنجز [Dandenong Ranges] زندگی می‌کند، این کلبه را در سال ۲۰۲۳ خریداری کرد.
استوارت گفت هنگام خرید، کلبه جذاب اما فرسوده بود. او در طول زمان سقف را عایق‌بندی کرد، سیستم گرمایش نو نصب کرد، رنگ‌آمیزی انجام داد و فضای زیرشیروانی را بهبود بخشید. به گفته او، حتی مجبور شد چند «مهمان ناخوانده» را هم بیرون کند: «مجبور شدم پاسوم‌ها را بیرون بیندازم!»
از منظر موقعیت مکانی، این کلبه در فاصله پیاده‌روی کوتاهی از ایستگاه قطار قرار دارد و از آنجا می‌توان در حدود یک ساعت با قطار به مرکز ملبورن رسید. در جهت مخالف، پاب‌ها، یک کارخانه جین‌سازی و جنگل شربروک [Sherbrooke Forest] با مسیرهای پیاده‌روی قرار دارند.
استوارت درباره جذابیت منحصربه‌فرد این کلبه گفت: «گاهی می‌توانی قطار را از لابه‌لای درختان ببینی. اما دود را حتماً می‌بینی و بوی ریل و بخار را حس می‌کنی.» او افزود که صدای قطار در آخر هفته‌ها حس تعلق به یک چیز خاص را القا می‌کند.
داخل کلبه شامل یک پذیرایی با پلان باز و بالکن، آشپزخانه مدرن با پنجره‌های کشویی رو به فضای سبز، یک اتاق خواب در طبقه همکف، یک اتاق کار کوچک و حمامی با وان خیساندن و کاشی‌های موزاییکی است. طبقه بالا یک زیرشیروانی با دو نورگیر سقفی و کف چوبی دارد که می‌تواند به عنوان اتاق خواب، استودیو یا فضای اقامت کوتاه‌مدت استفاده شود.
برخی جزئیات داخلی هم رنگ و بوی راه‌آهن دارند؛ درهای حمام از واگن قطار تهیه شده‌اند و تابلوهای قدیمی به فضای کلبه حال‌وهوایی ریلی می‌دهند.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بلگریو در سال‌های اخیر به مقصدی محبوب برای خریدارانی تبدیل شده که به دنبال سبک زندگی کوهستانی هستند، بدون اینکه ارتباط خود با ملبورن را قطع کنند. ترکیب جمعیتی متنوع این منطقه — از شهری‌ها تا روستایی‌ها — آن را به گزینه‌ای جالب برای طیف گسترده‌ای از خریداران تبدیل کرده است.
استوارت معتقد است این ملک برای خریداران اولیه، افرادی که به دنبال خانه کوچک‌تر هستند، کسانی که می‌خواهند از شهر فاصله بگیرند و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به اجاره کوتاه‌مدت جذابیت دارد. زمین ملک به کریدور پافینگ بیلی ختم می‌شود و درختان سرخس، رودودندرون‌ها، یک انباری و یک جویبار در پشت محدوده سند قرار دارند.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم قطار بخار پافینگ بیلی در اوایل دهه ۱۹۰۰ میلادی ساخته شده و یکی از جاذبه‌های گردشگری شناخته‌شده ایالت ویکتوریا [Victoria] است. مجاورت با این خط تاریخی می‌تواند ارزش افزوده‌ای برای ملک‌های اطراف آن ایجاد کند.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
عرضه این کلبه تاریخی در بلگریو نشان‌دهنده یک روند گسترده‌تر در بازار مسکن حومه ملبورن است؛ خانه‌های کوچک با هویت و شخصیت معماری، به‌ویژه آن‌هایی که در مجاورت جاذبه‌های گردشگری یا طبیعی قرار دارند، تقاضای فزاینده‌ای را تجربه می‌کنند. بازه قیمتی ۵۸۵ تا ۶۲۵ هزار دلار برای یک ملک دو خوابه در این منطقه، نشان‌دهنده ارزش‌گذاری بازار بر موقعیت مکانی و ویژگی‌های منحصربه‌فرد است. پتانسیل اجاره کوتاه‌مدت — با توجه به نزدیکی به پافینگ بیلی و جنگل‌های دندنونگ — می‌تواند این ملک را برای سرمایه‌گذاران نیز جذاب کند. با این حال، ابعاد کوچک کلبه و نیاز احتمالی به بازسازی‌های بیشتر، عواملی هستند که خریداران باید پیش از تصمیم‌گیری به دقت ارزیابی کنند.
منبع: realestate.com.au
