دولت‌های ایالتی استرالیا با سرعت بیشتری به سمت خانه‌های پیش‌ساخته و ماژولار روی آورده‌اند تا بحران مسکن را مهار کنند. از ویکتوریا و تاسمانی گرفته تا استرالیای غربی، برنامه‌های تازه‌ای اعلام شده که وعده می‌دهند مسکن را سریع‌تر، ارزان‌تر و در دسترس‌تر کنند.
وزیر مسکن ویکتوریا، نیک استایکوس [Nick Staikos]، روز چهارشنبه در بازدید از کارخانه Modularity by Rendine در جیلانگ [Geelong] اعلام کرد که بیش از ۳۵۰ خانه ماژولار تا اواسط ۲۰۲۸ تحویل داده خواهد شد. تاکنون بیش از ۷۰ واحد به مناطق منطقه‌ای ایالت رسیده و ۱۳۶ واحد دیگر در مرحله ساخت است. این خانه‌ها در کارخانه ساخته و سپس با کامیون به مناطق نیازمند منتقل می‌شوند.
استایکوس گفت: «این خانه‌های ماژولار در کارخانه‌هایی مانند همین‌جا در جیلانگ ساخته و به جایی که بیشترین نیاز وجود دارد در ویکتوریای منطقه‌ای منتقل می‌شوند — سریع‌تر از همیشه.» او افزود این فناوری می‌تواند «راه‌حل‌های مسکن مدرن و ایمنی ارائه دهد که با تقاضا حرکت می‌کند».
در تاسمانی نیز دولت لیبرال ایالتی طرح تازه‌ای با عنوان «برنامه ضمانت مالی مسکن ماژولار» معرفی کرده است. بر اساس این طرح، دولت ضامن ۳۰ درصد از هزینه ساخت خانه‌های ماژولار در مرحله احداث خواهد بود تا مانع اصلی — یعنی محدودیت وام‌دهی به دلیل نبود وثیقه کافی در دوره ساخت خارج از سایت — برطرف شود. تاکنون ۲۸۰ خانه پیش‌ساخته در این ایالت احداث شده و صدها واحد دیگر در راه است.
نخست‌وزیر تاسمانی، جرمی راکلیف [Jeremy Rockliff]، گفت: «خانه‌های ماژولار را می‌توان در ماه‌ها، نه سال‌ها، ساخت و این اصلاح تضمین می‌کند که تأمین مالی با این نوآوری همگام شود.» خزانه‌دار ایالت، اریک ابتز [Eric Abetz]، نیز افزود این طرح به خریداران اول مسکن کمک می‌کند تا به این سبک ساخت‌وساز دسترسی پیدا کنند.
در استرالیای غربی، غول خرده‌فروشی وِس‌فارمرز [Wesfarmers] — مالک برندهایی چون بانینگز [Bunnings] و کی‌مارت [Kmart] — در ماه مه یک سرمایه‌گذاری مشترک برای احداث کارخانه‌ای اعلام کرد که قادر خواهد بود سالانه بیش از ۲٬۰۰۰ آپارتمان تولید کند. این پروژه با حمایت دولت ایالتی استرالیای غربی پیش می‌رود و ادعا می‌شود آپارتمان‌های تولیدی ۲۰ درصد ارزان‌تر از روش‌های سنتی ساخته شده و نصف زمان معمول را می‌برند.
مدیرعامل این پروژه، دیل کانر [Dale Connor]، پیش‌تر گفته بود که الگوی کار از اروپای شمالی — از جمله هلند، آلمان، انگلستان و فنلاند — الهام گرفته، جایی که فناوری کارخانه‌های خودکار برای تولید عناصر بتن پیش‌ساخته با مدل‌های عملیاتی دیجیتال ترکیب شده است.
دولت کارگری استرالیای غربی ۴۸ میلیون دلار برای راه‌اندازی و توسعه تأسیسات تولید مسکن پیش‌ساخته در مقیاس بزرگ اختصاص داده است. نخست‌وزیر این ایالت، راجر کوک [Roger Cook]، گفت این سرمایه‌گذاری نه‌تنها ساخت مسکن با تراکم متوسط و بالا را تسریع می‌کند، بلکه می‌تواند در پروژه‌های زیرساختی بزرگ نیز کاربرد داشته باشد.
دولت فدرال نیز در ماه مه یک آزمایش ۳۹ میلیون دلاری را برای استفاده از اجزای ساختمانی آماده‌به‌کار در پاسخ به کمبود مسکن اعلام کرد.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که استرالیا با یکی از حادترین بحران‌های مسکن تاریخ خود روبه‌روست؛ افزایش شدید قیمت‌ها، کمبود عرضه، و کندی ساخت‌وساز سنتی دولت‌ها را به سمت راه‌حل‌های نوآورانه سوق داده است. مسکن ماژولار که پیش از این بیشتر در پاسخ به بلایای طبیعی به کار می‌رفت، اکنون به عنوان یک استراتژی بلندمدت در دستور کار قرار گرفته است.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم ورود بازیگران بزرگ بخش خصوصی مانند وس‌فارمرز به این حوزه، نشانه‌ای از تغییر جدی در مدل تأمین مسکن در استرالیاست — تحولی که می‌تواند ساختار صنعت ساختمان را در سال‌های آینده دگرگون کند.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این موج هماهنگ از اقدامات دولتی و خصوصی در چند ایالت همزمان، نشان می‌دهد که مسکن ماژولار دیگر یک آزمایش حاشیه‌ای نیست، بلکه به یک سیاست اصلی تبدیل شده است. با این حال، چند ابهام مهم باقی می‌ماند: آیا کیفیت این خانه‌ها در بلندمدت با مسکن سنتی قابل مقایسه است؟ آیا زیرساخت حمل‌ونقل برای انتقال واحدهای بزرگ به مناطق دورافتاده کافی است؟ و آیا ظرفیت کارخانه‌ها می‌تواند با تقاضای واقعی همگام شود؟
موفقیت این طرح‌ها به اجرای دقیق، تأمین مالی پایدار، و همکاری میان دولت‌های ایالتی و فدرال بستگی دارد. تجربه اروپا نشان می‌دهد این مدل می‌تواند کارآمد باشد، اما نیازمند سرمایه‌گذاری بلندمدت و استانداردسازی دقیق است — چیزی که استرالیا هنوز در ابتدای مسیر آن قرار دارد.
منبع: Yahoo Finance Australia
