بیش از ۷۵ درصد از استرالیایی‌ها حاضرند هزینه‌های روزمره خود را کاهش دهند تا بتوانند صاحب خانه شوند. این رقم بالاترین سطح ثبت‌شده است و نشان می‌دهد مالکیت مسکن همچنان یکی از اولویت‌های اصلی مردم این کشور باقی مانده است.
بر اساس نظرسنجی شرکت کوتالیتی [Cotality] که روز جمعه منتشر شد، استرالیایی‌ها در مقایسه با همتایان کانادایی، آمریکایی و بریتانیایی خود — که این رقم برای آن‌ها زیر ۷۰ درصد بود — آمادگی بیشتری برای فداکاری مالی دارند.
نسل Z استرالیا بیشترین تمایل را در میان همه گروه‌های سنی نشان داده است. هزینه‌های اختیاری مانند رستوران رفتن، داشتن خودرو و حتی جدا شدن از خانه خانواده در میان جوانان کاهش یافته است. بر اساس پیمایش پویایی‌های درآمد، خانوار و کار در استرالیا که روز پنج‌شنبه منتشر شد، درصد جوانان ۲۶ تا ۲۹ ساله‌ای که با والدین‌شان زندگی می‌کنند از ۱۹.۶ درصد در سال ۲۰۱۲ به ۲۱.۹ درصد در سال ۲۰۲۴ رسیده است. مردان جوان نزدیک به ۱۰ درصد بیشتر از زنان در خانه والدین می‌مانند.
اما این تنها خریداران اولیه نیستند که فداکاری‌های مالی بزرگ می‌کنند. نسل هزاره — بزرگترین گروه خریداران در جهان — نیز برای تهیه خانه‌ای به اندازه کافی برای خانواده‌شان از رفاه‌های کوچک چشم‌پوشی می‌کنند.
کلر کوربی [Claire Corby]، مالک آژانس خریداران کپیتال [Capital Buyers Agency]، گفت که خریداران بالقوه خودروی دومشان را می‌فروشند یا تعطیلات را به تعویق می‌اندازند. او افزود: «برای بسیاری، موضوع به تأخیر انداختن سفر یا کاهش شام‌های بیرون از خانه است. مردم از جایی که می‌خواهند زندگی کنند می‌روند و در بازارهای ارزان‌تر خرید می‌کنند.”
داده‌های کوتالیتی نشان می‌دهد که اکثر استرالیایی‌ها تا زمانی که نرخ بهره وام مسکن به میانگین ۴.۹ درصد نرسد، وارد بازار مسکن نخواهند شد. میانگین نرخ فعلی برای مالکان-ساکنان در اوت ۲۰۲۶ معادل ۶.۳ درصد است، یعنی بازار احتمالاً برای مدتی آرام خواهد ماند و این فرصتی است برای خریداران جسورتر.
کوربی گفت: «مردم محافظه‌کار و محتاط هستند. بخش زیادی از آن به شخصیت افراد برمی‌گردد.”
تنها یک چهارم از استرالیایی‌ها اعلام کردند که می‌توانند هزینه‌های اولیه خرید مسکن را بدون احساس فشار مالی پرداخت کنند و تنها ۲۶ درصد گفتند که می‌توانند اقساط ماهانه را بدون تغییر در سبک زندگی‌شان بپردازند.
کوربی تأکید کرد که برای خریداران مهم است بدانند یک ملک در یک بازه زمانی مشخص چه نیازی از آن‌ها را برطرف می‌کند و بر اساس آن برنامه‌ریزی کنند. او همچنین از مشتریانی صحبت کرد که با توجه به نوسانات نرخ بهره، حاضر نیستند سقف وام خود را بالا ببرند.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بحران مسکن در استرالیا دیگر صرفاً یک چالش اقتصادی نیست، بلکه به یک پدیده اجتماعی تبدیل شده که الگوهای زندگی نسل‌های جوان را بازتعریف می‌کند. ماندن طولانی‌تر در خانه والدین، کاهش مصرف و تغییر محل سکونت به مناطق ارزان‌تر، نشانه‌هایی هستند که فشار مسکن به عمق رفتارهای اجتماعی نفوذ کرده است.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این داده‌ها اهمیت ویژه‌ای دارند زیرا نشان می‌دهند فشار بازار مسکن استرالیا به مرحله‌ای رسیده که رفتار مصرفی و سبک زندگی نسل‌های مختلف را به‌طور ملموس تغییر داده است. آمار ۷۵ درصدی آمادگی برای کاهش هزینه‌ها — که از کانادا، آمریکا و بریتانیا بالاتر است — نشان‌دهنده عمق این بحران در استرالیاست.
شکاف بزرگ میان نرخ بهره فعلی (۶.۳ درصد) و آستانه روانی ورود به بازار (۴.۹ درصد) نشان می‌دهد که تا زمان کاهش قابل توجه نرخ‌ها، بازار مسکن در رکود نسبی باقی خواهد ماند. این وضعیت می‌تواند برای خریداران آماده‌تر و جسورتر فرصت‌هایی ایجاد کند، اما برای اکثریت جامعه، دسترسی به مسکن همچنان دشوار خواهد بود.
عدم قطعیت اصلی در این تصویر، مسیر آینده نرخ بهره است؛ موضوعی که بانک مرکزی استرالیا درباره آن تصمیم می‌گیرد و مستقیماً بر توان خرید میلیون‌ها خانوار تأثیر می‌گذارد.
منبع: Yahoo News Australia
