یکی از بزرگترین سازندگان مسکن استرالیا اعلام کرد دو خانه پیش‌ساخته سه‌خوابه را در غرب ملبورن تنها در ۲۰ روز به اتمام رسانده است. حدود ۹۰ درصد از هر واحد در کارخانه‌های چین ساخته شده و سپس روی پی‌های سنتی در محل نصب شده‌اند. این دستاورد در حالی اعلام می‌شود که کارشناسان هشدار می‌دهند استرالیا فرصت مهمی برای توسعه این صنعت در داخل کشور را از دست می‌دهد.
شرکت متریکون [Metricon]، سازنده حجمی مسکن، این پروژه آزمایشی را «گامی مهم» در آینده مسکن استرالیا توصیف کرد و گفت این رویکرد می‌تواند تحویل سریع‌تر و قابل‌پیش‌بینی‌تر مسکن را، به‌ویژه در مناطق منطقه‌ای و در حال رشد که کمبود نیروی کار مشکل‌ساز است، ممکن سازد.
پروفسور سریناث پرِرا [Srinath Perera]، مدیر مرکز ساخت‌وساز هوشمند و مدرن دانشگاه وسترن سیدنی [Western Sydney University]، گفت که ساخت‌وساز مدولار «یکی از پاسخ‌ها به بحران مسکن استرالیا» است، اما تأکید کرد که نیاز به «یک استراتژی با تأمین مالی عمومی برای بهبود کل تولید مسکن مدولار در استرالیا» وجود دارد.
به گفته پرِرا، در حال حاضر استرالیا نه کارخانه، نه سرمایه، و نه زیرساخت لازم برای تولید این نوع مسکن در مقیاس گسترده را دارد و به همین دلیل به واردات از چین متکی است. او افزود: «باید ساخت‌وساز مسکن در استرالیا را به سمت تأسیسات تولیدی با کمک رباتیک تبدیل کنیم، مشابه صنعت خودروسازی، تا ساخت‌وساز ایمن‌تر، مطمئن‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر شود.»
پیش از متریکون، شرکت میرواک [Mirvac] در ماه مه به عنوان اولین توسعه‌دهنده بزرگ استرالیایی اولین خانه مدولار خود را در کوبیتی [Cobbitty]، از حومه‌های در حال رشد جنوب‌غرب سیدنی، آزمایش کرد و اعلام کرد قصد دارد بیشتر وارد این بازار شود.
استرالیا هدف ساخت ۱.۲ میلیون خانه بین سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۹ را دنبال می‌کند، اما از این هدف به‌طور قابل‌توجهی عقب مانده است. کمبود کارگران ماهر یکی از دلایل اصلی این تأخیر است. مسکن مدولار این مشکل را تا حدی دور می‌زند، چرا که نیروی کار بسیار کمتری برای تکمیل پروژه نیاز است.
نیک استایکوس [Nick Staikos]، وزیر مسکن و ساخت‌وساز ایالت ویکتوریا، ماه گذشته اعلام کرد: «روش‌های مدرن ساخت‌وساز به معنای ساخت خانه‌های باکیفیت‌تر و سریع‌تر است.”
پرِرا گفت مزیت اصلی مسکن مدولار «توانایی تولید انبوه مسکن در زمان کوتاه» است. او افزود که هزینه‌های فعلی این نوع ساخت‌وساز اندکی بیشتر از روش سنتی است، اما با رسیدن به مقیاس کافی، می‌توان هزینه‌ها را به‌طور مؤثری کاهش داد. به باور او، خانه‌های مدولار آینده مسکن استاندارد خواهند بود، هرچند جایگزین کامل ساخت‌وسازهای سنتی نخواهند شد و خانه‌های سفارشی همچنان به روش‌های معمول ساخته خواهند شد.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که وابستگی استرالیا به واردات مسکن پیش‌ساخته از چین، در حالی که کشور با بحران جدی کمبود مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کند، یک چالش ساختاری عمیق‌تر را آشکار می‌سازد: نبود سیاست هماهنگ صنعتی برای توسعه این فناوری در داخل کشور.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این خبر از چند منظر برای جامعه استرالیا اهمیت دارد. نخست، بحران مسکن در استرالیا به یک معضل ملی تبدیل شده و دولت‌ها تحت فشار شدید برای افزایش عرضه مسکن هستند. مسکن مدولار می‌تواند بخشی از این فشار را کاهش دهد، اما تکیه صرف به واردات از چین یک راه‌حل پایدار نیست.
دوم، کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون سرمایه‌گذاری دولتی هماهنگ و توسعه زیرساخت تولیدی داخلی، استرالیا در بلندمدت در این حوزه به وابستگی خارجی دچار خواهد ماند. این موضوع هم از منظر امنیت اقتصادی و هم از منظر اشتغال داخلی قابل توجه است.
سوم، هنوز مشخص نیست که آیا دولت‌های فدرال و ایالتی حاضر به تأمین مالی لازم برای ایجاد کارخانه‌های تولید مدولار در داخل کشور هستند یا خیر. این ابهام، یکی از مهم‌ترین پرسش‌های باز در این حوزه است.
منبع: Yahoo News Australia
