یک خانه بزرگ و لوکس در موزمن، یکی از محله‌های مرغوب سیدنی، با قیمت ۸.۵ تا ۹.۳ میلیون دلار استرالیا به فروش گذاشته شده است – دقیقاً همان قیمتی که پنج سال پیش داشت.
دینو گتی، مشاور املاک شرکت The Agency، اظهار داشت که ارزش املاک به سطح سال‌های ۲۰۲۱-۲۰۲۲ بازگشته است، اما اکنون خریداران کمتری وجود دارند و روزهای عرضه در بازار طولانی‌تر شده است. وی افزود: «اما این وضعیت فرصت‌های عالی نیز ایجاد می‌کند.»
خانه شماره ۱۴ خیابان مورلا یک خانه خانوادگی بزرگ با نمای مستقیم به سمت The Heads، پنج اتاق خواب، چهار حمام و گاراژ دوبله بزرگ است. این ملک در زمینی به مساحت ۷۲۷ متر مربع قرار دارد.
بازار املاک استرالیا در سال‌های اخیر با تغییرات قابل توجهی مواجه شده است. افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا و تشدید شرایط وام‌های مسکن، تقاضا را کاهش داده و باعث شده قیمت‌ها در برخی مناطق لوکس تثبیت شود. این وضعیت به ویژه در مناطق گران‌قیمت سیدنی مانند موزمن قابل مشاهده است.
گتی توضیح داد که این زمین توسعه کافی نداشته، خانه از خیابان عقب‌نشینی دارد و اخیراً یک معمار پیشنهاد کرده که بتوان مساحت خانه را تا ۳۰ درصد افزایش داد – البته با کسب مجوز شهرداری. وی گفت: «این ملک که در میان خانه‌هایی با ارزش بیش از ۲۰ میلیون دلار قرار دارد، خود را برای بازسازی کامل یا بازسازی مجدد برای بهره‌برداری از موقعیت، نماها و اندازه زمین مناسب می‌کند.»
این خانه آخرین بار در سال ۲۰۱۲ با قیمت ۳.۳ میلیون دلار معامله شده بود و در سال ۲۰۲۲ با قیمت ۸.۵ تا ۹.۳ میلیون دلار برای فروش گذاشته شد، اما فروش انجام نشد. مالک، شین ژانگ، در همین حال به چین بازگشته است.
این خانه خانوادگی دارای نمای مرتفع به سمت Chowder Bay و Clifton Gardens Reserve است و در فاصله کمی از پارک ملی و همچنین روستای موزمن قرار دارد. امکانات اقامتی شامل سالن‌های رسمی پذیرایی و ناهارخوری، تراس وسیع، مهمانخانه منزوی با حمام و ورودی خصوصی، و آشپزخانه سنگی با لوازم Miele است.
تحلیل: این وضعیت نشان‌دهنده تغییرات عمیق در بازار املاک لوکس استرالیا است. در حالی که در گذشته انتظار می‌رفت قیمت املاک در مناطق مرغوب به طور مداوم افزایش یابد، اکنون شاهد تثبیت و حتی کاهش قیمت‌ها هستیم. این روند می‌تواند فرصت‌هایی برای خریداران جدی ایجاد کند، اما همچنین نشان‌دهنده چالش‌های اقتصادی گسترده‌تری است که بازار املاک استرالیا با آن مواجه است. تصمیم مالک چینی برای بازگشت به کشور خود نیز ممکن است بازتابی از تغییرات در سیاست‌های مهاجرتی و سرمایه‌گذاری خارجی باشد.
منبع: realestate.com.au
