یک مستاجر در نیو ساوت ولز استرالیا پس از هفت ماه جست‌وجوی خانه، هنگام بازدید از یک ملک اجاره‌ای در کینگزکلیف [Kingscliff] متوجه شد که کل بلوک مسکونی به‌زودی فروخته می‌شود — اطلاعاتی که در آگهی اجاره ذکر نشده بود. این ماجرا موجی از انتقادات را علیه شفافیت مشاوران املاک برانگیخته است.
این زن که با شرط ناشناس ماندن با یاهو نیوز استرالیا [Yahoo News Australia] صحبت کرد، گفت پس از شکست‌های متعدد در منطقه کینگزکلیف، سرانجام یک خانه دو خوابه با اجاره ۶۵۰ دلار در هفته پیدا کرده بود که به نظر می‌رسید نیازهایش را برآورده می‌کند. خانه دارای گاراژ، پارکینگ سرپوشیده، رختشویخانه و فضای بیرونی بود.
اما وقتی برای بازدید رفت، نه‌تنها با صف طولانی متقاضیان روبه‌رو شد، بلکه شنید که مشاور املاک به متقاضی دیگری توضیح می‌دهد که قرارداد اجاره فقط شش‌ماهه است، چون کل بلوک در حال فروش است. او گفت «دلم فرو ریخت» و «دلم می‌خواست گریه کنم».
او افزود: «اگر می‌دانستیم این ملک برای فروش است و اجاره فقط شش ماهه، اصلاً نمی‌رفتم و خودم را در آنجا تصور نمی‌کردم.» این زن گفت احساس «خستگی، خشم و ناامیدی» کرد و تصمیم گرفت تجربه‌اش را با رسانه‌ها در میان بگذارد.
الویز پاراب [Eloise Parrab]، مدیر سیاست‌گذاری و مناصره اتحادیه مستاجران نیو ساوت ولز [Tenants’ Union of NSW]، گفت این ماجرا مشکلی است که مستاجران بارها با آن روبه‌رو می‌شوند. او به یاهو نیوز استرالیا گفت: «مستاجران باید این اطلاعات را در آگهی دریافت کنند. گمراه کردن آن‌ها برای بازدید از ملکی که مناسب نیست، هم هزینه مالی دارد هم هزینه عاطفی.”
پاراب تاکید کرد که موجران و مشاوران از نظر قانونی موظف‌اند قیمت ثابت اجاره را اعلام کنند، اما تعداد «اطلاعات اساسی» که باید پیش از امضای قرارداد افشا شوند، محدود است. در حال حاضر هیچ الزام قانونی وجود ندارد که اطلاعات کلیدی پیش از بازدید یا ارائه درخواست به متقاضیان داده شود.
او خواستار گنجاندن اطلاعات بیشتر در آگهی‌ها شد، از جمله نقشه طبقات، تاریخچه ملک مانند آسیب‌های ناشی از سیل یا آتش‌سوزی در پنج سال گذشته، و محدودیت‌های مربوط به نگهداری حیوانات خانگی.
پاراب همچنین اعلام کرد که لایحه‌ای با عنوان «قانون اجاره مسکونی (حفاظت از اطلاعات شخصی) ۲۰۲۵» در حال حاضر در پارلمان نیو ساوت ولز در دست بررسی است و در صورت تصویب، حمایت‌های بیشتری برای مستاجران فراهم خواهد کرد.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که کینگزکلیف، واقع در نزدیکی مرز نیو ساوت ولز و کوئینزلند، به‌تدریج به یکی از مناطق پرتقاضای مسکونی تبدیل شده و فشار بر بازار اجاره در این منطقه در حال افزایش است.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم بازار اجاره در سراسر استرالیا با کمبود عرضه و رقابت شدید روبه‌روست و مستاجران اغلب در موضع ضعف قرار دارند. پنهان‌کاری اطلاعات کلیدی در این شرایط می‌تواند پیامدهای جدی برای زندگی افراد داشته باشد.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این خبر بازتابی از یک چالش ساختاری در بازار اجاره مسکن استرالیاست؛ جایی که قوانین موجود حداقل شفافیت را برای مستاجران تضمین نمی‌کنند. در شرایطی که هزاران نفر ماه‌ها به دنبال خانه می‌گردند، پنهان نگه داشتن اطلاعاتی مانند کوتاه بودن مدت اجاره یا در معرض فروش بودن ملک، نه‌تنها وقت و انرژی مستاجران را هدر می‌دهد، بلکه می‌تواند آن‌ها را از فرصت‌های واقعی محروم کند.
لایحه‌ای که اکنون در پارلمان نیو ساوت ولز بررسی می‌شود، می‌تواند گامی مثبت باشد، اما تا زمان تصویب و اجرا، خلأ قانونی موجود همچنان به ضرر مستاجران عمل خواهد کرد. همچنان مشخص نیست که آیا این لایحه الزام به افشای اطلاعات پیش از بازدید را نیز پوشش می‌دهد یا خیر.
منبع: Yahoo News Australia
