دو خانه قدیمی در بریزبن که احتمالاً در دهه ۱۹۴۰ میلادی ساخته شده‌اند، با یک روش غیرمعمول به مرکز مراقبت از کودکان تبدیل شدند؛ بدون آنکه کوچک‌ترین بخشی از آن‌ها تخریب شود. این پروژه در محله باردون [Bardon]، در شمال‌غرب بریزبن، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.
بر اساس قوانین شورای شهر بریزبن، خانه‌های قدیمی در برخی مناطق تحت پوشش «پوشش کاراکتر ساختمانی سنتی» قرار دارند که ساخت‌وسازهای پیش از سال ۱۹۴۶ را از تخریب محافظت می‌کند. این قانون به‌منظور حفظ هویت معماری محلات قدیمی وضع شده و صاحبان ملک را از جایگزینی این خانه‌ها با بناهای جدید باز می‌دارد.
شرکت ساختمانی رِیز مای هاوس [Raise My House] برای اجرای این پروژه استخدام شد. آدام سیگر [Adam Seager]، مدیر عملیات این شرکت، به یاهو نیوز استرالیا توضیح داد که هر دو خانه حدود ۹ متر در هوا بالا برده شدند، سپس دو متر روی یک دال معلق پایین آورده و به هم متصل شدند. نمای اصلی هر دو ساختمان دست‌نخورده باقی ماند، در حالی که زیر آن‌ها پارکینگ و در پشت آن‌ها اتاق‌های جدید احداث شد.
سیگر گفت که اخذ مجوزهای لازم از شورای شهر بیش از دو سال به طول انجامید، چرا که «هر دو خانه باید حفظ می‌شدند و هیچ‌چیزی نمی‌توانست تخریب شود.» با این حال، پس از طی این مراحل، کل فرآیند ساخت‌وساز حدود یک سال به طول انجامید.
به گفته سیگر، این نوع پروژه برای شرکتش امری معمول است. او افزود: «ما واقعاً این‌گونه خانه‌ها را یک روز در میان می‌سازیم.» شرکت رِیز مای هاوس تاکنون بیش از ۱۲۰۰ خانه را بالا برده است.
در پاسخ به این پرسش که چرا استرالیایی‌های بیشتری به این روش روی می‌آورند، سیگر دو دلیل اصلی را مطرح کرد: افزایش فضای زندگی و کاهش خطر سیل. او همچنین تأکید کرد که بازسازی خانه‌های قدیمی می‌تواند ارزش ملک را به‌شکل قابل‌توجهی افزایش دهد و «پول خوبی» نصیب صاحبان آن کند.
سیگر گفت: «افراد زیادی هستند که این خانه‌ها را در حالت فرسوده می‌خرند، فرآیند را طی می‌کنند و یک کوئینزلندر سه‌خوابه یا دوخوابه ساده را به یک خانه پنج‌خوابه با دو حمام و استخر تبدیل می‌کنند.”
از منظر تحلیلی، اهمیت این موضوع در آن است که این روش نشان می‌دهد چگونه می‌توان میان حفظ میراث معماری و نیازهای مدرن توسعه شهری تعادل برقرار کرد. در شرایطی که بازار مسکن استرالیا با کمبود عرضه روبه‌روست، این رویکرد می‌تواند راه‌حلی خلاقانه برای افزایش ظرفیت مسکونی و تجاری بدون از دست دادن هویت محلات قدیمی باشد.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که قوانین حفاظت از میراث معماری در بریزبن، به‌جای آنکه مانعی برای توسعه باشند، در عمل به رشد صنعتی تخصصی مانند شرکت رِیز مای هاوس دامن زده‌اند. این شرکت اکنون از افزایش تقاضا برای این نوع پروژه‌ها خبر می‌دهد.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این خبر از چند جهت برای مخاطبان فارسی‌زبان مقیم استرالیا اهمیت دارد. نخست، نشان می‌دهد که قوانین شوراهای شهری در استرالیا می‌توانند مسیر توسعه ملک را به‌شکل قابل‌توجهی تحت تأثیر قرار دهند و آگاهی از این قوانین برای هر کسی که قصد خرید، فروش یا بازسازی ملک دارد ضروری است. دوم، این پروژه نمونه‌ای عملی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن استرالیاست؛ خرید خانه‌های فرسوده در مناطق تحت پوشش قوانین حفاظتی و تبدیل آن‌ها به ملک‌های ارزشمندتر می‌تواند بازده مالی قابل‌توجهی داشته باشد. با این حال، فرآیند اخذ مجوز که در این پروژه بیش از دو سال به طول انجامید، نشان‌دهنده پیچیدگی‌های بوروکراتیک است که سرمایه‌گذاران باید آن را در برنامه‌ریزی خود لحاظ کنند. همچنین، با توجه به افزایش خطر سیل در کوئینزلند، تقاضا برای بالا بردن خانه‌ها احتمالاً در سال‌های آینده بیشتر خواهد شد.
منبع: Yahoo News Australia
