یک زن جوان استرالیایی که به دنبال خانه اجاری در بریزبن می‌گشت، گفت احساس می‌کرد مثل دام با او رفتار می‌شود؛ او در صف‌هایی با حدود ۷۰ متقاضی دیگر برای بازدید از واحدهای اجاری در مرکز شهر منتظر می‌ماند.
نیکی [Nikki]، ۲۸ ساله، به یاهو نیوز استرالیا گفت که در طول یک ماه حدود ۲۰ بازدید از ملک‌های اجاری داشته که ۱۲ تای آن‌ها تنها در یک هفته انجام شده است. او پنج سال پیش آخرین بار در بازار اجاره فعال بود و بازگشت به این بازار برایش تکان‌دهنده بود.
نیکی گفت: «بزرگترین تغییر همین صف‌های طولانی است. می‌روی جلوی ملک و می‌بینی ۲۰ نفر پنج دقیقه قبل از شروع بازدید آنجا ایستاده‌اند.» به گفته او، زمان انتظار برای ورود به ملک‌ها بین ۱۰ تا ۲۰ دقیقه بود و فشار روانی این فرآیند خسته‌کننده بود.
بر اساس گزارش فصلی بازار اجاره کوتالیتی [Cotality] برای سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶، نرخ خالی بودن واحدهای اجاری در تمام پایتخت‌های استرالیا زیر ۲ درصد است. آدلاید با نرخ خالی ۱ درصد بدترین وضعیت را دارد. ژرار بورگ [Gerard Burg]، رئیس بخش تحقیقات این شرکت، اعلام کرد: «با این نرخ‌های خالی بسیار پایین، مستاجران عملاً هیچ قدرت چانه‌زنی ندارند.”
بریزبن سومین شهر گران‌قیمت استرالیا برای اجاره است و میانگین اجاره هفتگی در این شهر به ۷۳۴ دلار رسیده است. سیدنی همچنان گران‌ترین شهر برای اجاره باقی مانده، اما پرت و بریزبن فاصله خود را با آن کم می‌کنند. در مقابل، افزایش اجاره در ملبورن در سال‌های اخیر کندتر بوده است.
نیکی که به دنبال یک واحد دو خوابه برای خود، دوست‌پسرش و دو گربه‌اش بود، می‌گفت در بازدیدهای مختلف بارها با همان افراد روبه‌رو می‌شد. برخی از آن‌ها دو برابر او در جستجوی خانه بودند. او گفت: «این آدم را می‌ترساند. با خودت می‌گویی آیا ما هم به همین وضع دچار می‌شویم؟»
او افزود که یک بار از خستگی گریه کرد: «نمی‌خواهم با یک مادر تنها رقابت کنم، اما متأسفانه من هم به خانه نیاز دارم. حس می‌کنم وارد یک بازی بقا شده‌ام.”
نیکی در نهایت موفق شد یک واحد دو خوابه و دو حمام در محدوده بودجه‌اش پیدا کند. او و دوست‌پسرش برای حدود ۱۰ ملک درخواست داده بودند. با این حال، او گفت تا زمان امضای تمام مدارک همچنان «کمی ترس» داشت.
نیکی بر اساس تجربه‌اش تأکید کرد که هیچ «ترفند خاصی» برای پیدا کردن خانه اجاری وجود ندارد و موفقیت او را بیشتر به «شانس» نسبت داد تا هر چیز دیگری. او توصیه می‌کند متقاضیان پشتکار داشته باشند و انعطاف‌پذیر باشند.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بحران مسکن اجاری در استرالیا دیگر تنها یک چالش اقتصادی نیست، بلکه به یک فشار روانی و اجتماعی گسترده تبدیل شده است. رقابت میان مستاجران با شرایط مختلف — از جمله خانواده‌ها، افراد مجرد، و صاحبان حیوانات خانگی — نشان‌دهنده عمق کمبود عرضه در برابر تقاضای بالاست.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم نرخ‌های خالی بودن واحدهای اجاری در سطح ملی به پایین‌ترین حد تاریخی نزدیک شده و دولت‌های ایالتی و فدرال هنوز راه‌حل مؤثری برای افزایش عرضه مسکن اجاری ارائه نداده‌اند.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این گزارش تصویری واقعی از بحران عمیق بازار اجاره در استرالیا ارائه می‌دهد که فراتر از آمار و ارقام است. نرخ خالی بودن زیر ۲ درصد در تمام پایتخت‌های کشور به معنای آن است که عملاً هیچ حاشیه امنیتی برای مستاجران وجود ندارد. در چنین شرایطی، حتی یافتن یک واحد متوسط به یک رقابت فرسایشی تبدیل شده است.
پیامد مستقیم این وضعیت، افزایش فشار روانی بر مستاجران، به‌ویژه گروه‌های آسیب‌پذیر مانند مادران تنها، مهاجران تازه‌وارد، و جوانان است. برای فارسی‌زبانان ساکن استرالیا که بسیاری از آن‌ها در مرحله جستجوی مسکن هستند، این واقعیت بازار اهمیت ویژه‌ای دارد.
عدم قطعیت اصلی در این تصویر آن است که مشخص نیست سیاست‌های دولتی در کوتاه‌مدت بتوانند عرضه را به اندازه کافی افزایش دهند تا فشار از روی مستاجران کاهش یابد. تا آن زمان، به گفته کارشناسان، قدرت چانه‌زنی مستاجران در پایین‌ترین سطح ممکن باقی خواهد ماند.
منبع: Yahoo News Australia
