در حالی که حدود ۳۵ هزار نفر در ایالت نیوساوت‌ولز بی‌خانمان هستند، بیش از ۲۲ هزار خانه در منطقه بزرگ سیدنی خالی مانده‌اند. این تناقض آشکار، ائتلافی از ارائه‌دهندگان مسکن اجتماعی و توسعه‌دهندگان ملکی را به هم رسانده تا راه‌حلی نوآورانه برای بحران مسکن ارائه دهند.
اتحادیه ملی استفاده موقت [National Alliance for Meanwhile Use] با هدف اتصال مالکان ملک‌های خالی به ارائه‌دهندگان مسکن اجتماعی تأسیس شده است. این طرح بر پایه مفهوم «استفاده موقت» [Meanwhile Use] بنا شده؛ یعنی در اختیار گذاشتن موقت ملک‌های خالی یا کم‌استفاده برای اسکان کوتاه‌مدت افراد نیازمند، تا زمانی که کاربری دائمی آن‌ها مشخص شود.
سازمان‌های غیرانتفاعی مانند هبیتت فور هیومنیتی استرالیا [Habitat for Humanity Australia] مسئولیت بازسازی و مدیریت این ملک‌ها را بر عهده می‌گیرند تا به عنوان اسکان انتقالی مورد استفاده قرار گیرند. جکسون هیلز [Jackson Hills]، رئیس این اتحادیه و مدیرعامل سازمان ملی مسکن نشلتر [National Shelter]، گفت که دلیل کارآمدی این طرح آن است که مالکان ملک نیازی ندارند نقش مددکار اجتماعی را بر عهده بگیرند.
هیلز افزود: «ارائه‌دهندگان خدمات خط مقدم و خیریه‌ها می‌توانند آنچه را که بهتر از همه بلدند انجام دهند؛ مدیریت اجاره‌نشینی و ارائه مراقبت‌های آگاه از تروما.» وی تأکید کرد: «هر ملک خالی فرصتی دیگر برای حمایت از افراد و ایجاد راه‌حل‌های مسکن است، در حالی که راه‌حل‌های بلندمدت در حال برنامه‌ریزی، تأمین مالی و اجرا هستند.»
رز جکسون [Rose Jackson]، وزیر مسکن نیوساوت‌ولز، از این طرح حمایت کرد و گفت: «هیچ راه‌حل واحدی برای بحران مسکن وجود ندارد و باید هر فرصتی را برای کمک به دسترسی مردم به مسکن امن دنبال کنیم.» وی افزود: «این یعنی ساخت خانه‌های بیشتر، تأمین مسکن اجتماعی و مقرون‌به‌صرفه بیشتر، و حمایت از ابتکارات عملی مانند استفاده موقت که می‌توانند همین الان تفاوت ایجاد کنند.»
شرکت توسعه‌دهنده کرونیشن پراپرتی [Coronation Property] که به این ابتکار پیوسته، تاکنون بیش از ۱۵۰۰ شب اسکان را در کنار هبیتت فور هیومنیتی و سرویس بحران زنان و کودکان بومی [Aboriginal Women and Children’s Crisis Service] فراهم کرده است. پروژه کرونیشن هاوس [Coronation House] کمتر از سه ماه طول کشید تا از شناسایی ملک مناسب به اسکان اولین خانواده برسد. هزینه بازسازی این ملک حدود ۲۰ هزار دلار بود که در مقایسه با هزینه ساخت مسکن جدید معادل در همان منطقه، بسیار ناچیز است.
جو ناهاس [Joe Nahas]، مدیرعامل کرونیشن پراپرتی، گفت: «اگر واقعاً به حمایت از زنان و کودکانی که از بحران فرار می‌کنند اهمیت می‌دهیم، باید به شکل متفاوتی درباره مسکن موجود فکر کنیم، از جمله خانه‌هایی که ممکن است در انتظار کاربری آینده خالی بمانند.»
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بحران مسکن در استرالیا به ویژه در سیدنی به یکی از چالش‌برانگیزترین مسائل اجتماعی تبدیل شده است. افزایش قیمت مسکن و کمبود واحدهای اجتماعی، دولت‌ها و نهادهای مدنی را وادار کرده تا به راه‌حل‌های خلاقانه و کوتاه‌مدت روی بیاورند. طرح استفاده موقت از این منظر می‌تواند مکمل سیاست‌های بلندمدت ساخت مسکن باشد، نه جایگزین آن.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم هزینه پایین بازسازی و سرعت اجرا، این مدل را به گزینه‌ای جذاب برای توسعه‌دهندگانی تبدیل می‌کند که ملک‌هایشان در انتظار مجوز یا توسعه آینده خالی مانده‌اند. با این حال، از متن گزارش چنین برمی‌آید که این طرح هنوز در مراحل اولیه است و گستردگی اجرای آن به همکاری گسترده‌تر بخش خصوصی و دولتی نیاز دارد.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این طرح از آن جهت اهمیت دارد که یک راه‌حل عملی و سریع را در برابر بحران مسکنی قرار می‌دهد که راه‌حل‌های ساختاری آن سال‌ها زمان می‌برند. تجربه کرونیشن پراپرتی نشان داد که با هزینه‌ای اندک و در زمانی کوتاه می‌توان خانواده‌های آسیب‌پذیر را از خیابان به سرپناه رساند. با این حال، چند پرسش مهم بی‌پاسخ می‌ماند: آیا مالکان به اندازه کافی برای مشارکت در این طرح انگیزه دارند؟ چه تضمین‌های قانونی برای حفاظت از حقوق هر دو طرف وجود دارد؟ و آیا این مدل در مقیاس بزرگ‌تر قابل اجراست؟ پاسخ به این پرسش‌ها تعیین خواهد کرد که آیا این ابتکار می‌تواند از یک پروژه نمونه به یک راه‌حل سیستماتیک تبدیل شود یا نه.
منبع: Yahoo News Australia
