با نزدیک شدن به تصمیم بانک مرکزی استرالیا (RBA) درباره نرخ بهره، کارشناسان اقتصادی هشدار داده‌اند که حتی اگر این بانک نرخ را ثابت نگه دارد، صاحبان وام مسکن نباید انتظار تسکین واقعی داشته باشند. فشار هزینه‌های زندگی بودجه خانوارهای استرالیایی را به شدت تحت فشار قرار داده است.
تیلور بلک‌برن [Taylor Blackburn]، متخصص امور مالی شخصی و بیمه در شرکت فایندر [Finder]، به نیوزوایر [NewsWire] گفت که در ماه ژوئن، نزدیک به دو نفر از هر پنج استرالیایی در پرداخت اقساط وام مسکن خود با مشکل مواجه شده‌اند. او افزود: «دلایل زیادی وجود دارد که آدم‌ها کمربندها را سفت ببندند و خود را برای روزهای سخت آماده کنند.»
بلک‌برن توصیه کرد کسانی که امکان بازپرداخت وام با نرخ پایین‌تر را دارند، هرچه زودتر اقدام کنند. همچنین از کسانی که در تنگنای مالی قرار دارند خواست با وام‌دهنده خود درباره «تعطیلی بازپرداخت» یا برنامه‌های حمایتی مذاکره کنند.
بر اساس پیش‌بینی اکثر کارشناسان اقتصادی، RBA در این نشست نرخ بهره را در سطح ۴.۳۵ درصد ثابت نگه خواهد داشت. این بانک تاکنون در سه نشست از چهار نشست خود در سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را در مجموع ۷۵ واحد پایه افزایش داده است.
با این حال، اداره آمار استرالیا گزارش داده که نرخ تورم در ۱۲ ماه منتهی به ژوئن ۲۰۲۶ به ۳.۶ درصد رسیده؛ رقمی که هنوز بالاتر از هدف ۲ تا ۳ درصدی RBA است. بزرگترین محرک تورم سالانه در ژوئن، هزینه‌های مسکن بود که ۶.۸ درصد افزایش یافت. مواد غذایی و نوشیدنی‌های غیرالکلی و همچنین تفریح و فرهنگ، با رشد ۳.۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.
ریچارد ویتن [Richard Whitten]، کارشناس وام مسکن فایندر، هشدار داد که صاحبان وام نباید توقف نرخ بهره را با کاهش آن اشتباه بگیرند. او گفت: «نرخ‌های بهره در بالاترین سطح تاریخ اخیر قرار دارند و با قیمت‌های بالای مسکن، اقساط ماهانه به شدت سنگین شده است.» ویتن افزود که تقریباً نیمی از کارشناسان مورد بررسی فایندر همچنان یک افزایش دیگر را تا پایان سال پیش‌بینی می‌کنند.
از منظر تحلیلی، اهمیت این موضوع در آن است که تورم بالا برای صاحبان وام مسکن یک فشار دوگانه ایجاد می‌کند: هم هزینه‌های روزمره زندگی را بالا می‌برد و هم اقساط ماهانه وام را افزایش می‌دهد. این ترکیب، توان مالی خانوارها را از دو جهت همزمان تضعیف می‌کند.
بلک‌برن گفت که اگر RBA در این نشست نرخ را افزایش دهد، این اقدام «هیزم بیشتری به آتش می‌ریزد»، چرا که سه افزایش قبلی در سال ۲۰۲۶ پیش از این حدود ۳۵۰ دلار در ماه به اقساط یک وام متوسط ۷۰۰ هزار دلاری افزوده‌اند. او همچنین اشاره کرد که RBA سیگنال داده که ممکن است رویکرد «صبر و انتظار» را در پیش بگیرد تا اثر تغییرات قبلی بر اقتصاد مشخص شود.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که در چنین شرایطی، بار اصلی سیاست پولی انقباضی بر دوش صاحبان وام مسکن سنگینی می‌کند؛ گروهی که ۳۸ درصد از آن‌ها در ماه جولای نیز در پرداخت اقساط خود با مشکل روبرو بوده‌اند.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این گزارش نشان می‌دهد که سیاست پولی انقباضی RBA در سال ۲۰۲۶ فشار قابل توجهی بر خانوارهای استرالیایی وارد کرده است. حتی اگر بانک مرکزی نرخ را ثابت نگه دارد، این به معنای پایان فشار نیست؛ چرا که نرخ‌های بهره در بالاترین سطح سال‌های اخیر باقی می‌مانند و تورم هنوز بالاتر از هدف است.
نکته مهم برای فارسی‌زبانان ساکن استرالیا این است که اگر وام مسکن دارند، مشورت با وام‌دهنده برای بررسی گزینه‌های بازپرداخت یا تامین نرخ پایین‌تر می‌تواند تفاوت معناداری در بودجه ماهانه ایجاد کند. همچنین، با توجه به اینکه ۴۴ درصد از کارشناسان یک افزایش دیگر را تا پایان سال پیش‌بینی می‌کنند، عدم قطعیت همچنان بالاست و برنامه‌ریزی محتاطانه مالی ضروری به نظر می‌رسد.
منبع: NewsWire
