همسر و پسر یک وکیل برجسته سیدنی پس از آنکه تلاش کردند با ارائه اظهارنامه‌های دروغ، مالکیت یک خانه چهار میلیون دلاری در محله گلب را از طریق قانون تصرف مخالف به نام خود ثبت کنند، در دادگاه ناحیه‌ای نیوساوت‌ولز به جرم کلاهبرداری محکوم شدند.
مارگارت کولکوهون و پسرش اندرو کولکوهون پس از یک دادرسی که در ماه‌های مه و ژوئن برگزار شد، توسط قاضی مجرم شناخته شدند. شوهر مارگارت، پیتر کولکوهون، وکیل ارشدی که دفتر حقوقی «کولکوهون و کولکوهون» را اداره می‌کند، به دلیل عدم اثبات مشارکت در فریب، تبرئه شد.
بر اساس گزارش، این ملک چهار اتاق‌خوابه در گلب بخشی از ترکه یک متوفی بود. صاحب اصلی خانه، آنسیس نیلاندز، در سال ۱۹۹۵ درگذشت و ملک را به بستگانش در ایالات متحده واگذار کرد. همسایه نیلاندز، الکس هوستی، که پیش از مرگ از او مراقبت کرده بود، یک وصیت‌نامه غیررسمی در خانه یافت و در سال ۱۹۹۶ دفتر حقوقی پیتر کولکوهون را برای پیگیری پرونده در دادگاه عالی نیوساوت‌ولز استخدام کرد. هوستی می‌خواست به عنوان طلبکار ترکه شناخته شود، چرا که حدود هفده هزار دلار بابت مراقبت، تهیه غذا و خرید برای نیلاندز در روزهای آخر عمرش طلبکار بود.
دادگاه شنید که ملک از مه ۱۹۹۷ تا سپتامبر ۲۰۰۲ با اجاره‌بهای تخفیف‌خورده دویست دلار در هفته اجاره داده شد، زیرا وضعیت خانه بسیار نامناسب بود؛ تخته‌های کف جا افتاده بودند، یک تخت به زمین پیچ شده بود و آشپزخانه تنها یک صندلی، یک پیشخوان و یک پرده داشت. پرداخت‌های اجاره به حساب امانی دفتر کولکوهون واریز می‌شد.
پس از آنکه ملک در اکتبر ۲۰۰۲ به دلیل فرسودگی کامل از بازار اجاره خارج شد، مارگارت کولکوهون در جولای ۲۰۰۳ طی نامه‌ای از آژانس مسکن خواست تا مدیریت ملک را به او بسپارند تا بازسازی انجام دهد. پس از پایان بازسازی در همان سال، مستاجران جدید وارد شدند و بین فوریه ۲۰۰۴ و ژانویه ۲۰۱۱ مبلغ یکصد و هشتاد و چهار هزار دلار اجاره به حساب مارگارت واریز شد.
اندرو کولکوهون و همسرش در اکتبر ۲۰۱۰ به این ملک نقل مکان کردند. در سال ۲۰۱۳، مادر و پسر اولین گام‌ها را برای ادعای مالکیت ملک از طریق قانون تصرف مخالف برداشتند. این قانون به افرادی که یک ملک خالی را به مدت حداقل دوازده سال متوالی و به صورت آشکار در اختیار داشته‌اند، اجازه می‌دهد مالکیت آن را ادعا کنند، مشروط بر اینکه بدون اجازه مالک وارد نشده باشند.
مارگارت کولکوهون در یک اظهارنامه قانونی اعلام کرد که او و پسرش از اول نوامبر ۲۰۰۰ به طور مشترک در تصرف ملک بوده‌اند و ملک از آن تاریخ رها شده است. اندرو نیز در اظهارنامه‌ای جداگانه همین ادعا را تأیید کرد. این درخواست در سال ۲۰۱۵ پذیرفته شد و مالکیت ملک به نام آن‌ها ثبت گردید.
اما دادستان در دادگاه استدلال کرد که این ادعاها دروغ بوده، چرا که ملک در آن دوره مستاجر داشته و مارگارت کولکوهون تنها از سال ۲۰۰۳ اقدامات مالکانه انجام داده است. قاضی نیز یافت که مادر و پسر بین سال‌های ۲۰۱۳ و ۲۰۱۴ در «فریب‌های متعدد در اسناد» دست داشته‌اند.
این در حالی است که خانواده کولکوهون از نظر مالی در موقعیت بسیار مستحکمی قرار دارد. پیتر و مارگارت کولکوهون، هر دو در اواخر دهه هفتاد زندگی، صاحب یک ملک تجاری دو میلیون دلاری در روزل هستند و پیش از این یک ویلای پنج و نه دهم میلیون دلاری در واکلوز را فروخته و یک خانه چهار و نه دهم میلیون دلاری در سنتنیال پارک خریداری کرده‌اند. اندرو کولکوهون و همسرش نیز چندین ملک در کوئینزلند دارند، از جمله دو خانه سه‌خوابه، یک خانه پنج‌خوابه و در هفت ماه گذشته دو خانه چهارخوابه به ارزش یک و شش دهم میلیون دلار و یک و سه دهم میلیون دلار خریداری کرده‌اند.
مادر و پسر با قرار وثیقه آزاد هستند و قرار است سوم اوت برای صدور حکم محکومیت در دادگاه حاضر شوند.
تحلیل خبری
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این پرونده از چند جهت قابل توجه است. نخست، آنکه خانواده‌ای با دارایی‌های چند میلیون دلاری تلاش کرده از یک قانون حمایتی که اصولاً برای موارد کاملاً متفاوتی طراحی شده، سوءاستفاده کند. قانون تصرف مخالف در اصل برای حل وضعیت ملک‌هایی طراحی شده که واقعاً رها شده و مالک مشخصی ندارند، نه برای آنکه یک دفتر حقوقی که خود مدیریت ترکه را بر عهده داشته، از آن برای تملک بهره‌برداری کند.
دوم، اهمیت این پرونده در آن است که یک وکیل و خانواده‌اش متهم به استفاده از دانش حقوقی برای فریب سیستم قضایی شده‌اند؛ موضوعی که اعتماد عمومی به نهاد وکالت را به چالش می‌کشد. تبرئه پیتر کولکوهون نشان می‌دهد که دادگاه معیار اثبات مشارکت مستقیم را به دقت اعمال کرده است.
سوم، این حکم می‌تواند هشداری جدی برای کسانی باشد که با ارائه اظهارنامه‌های خلاف واقع در فرآیندهای ثبت ملک اقدام می‌کنند. محکومیت به جرم کلاهبرداری در چنین پرونده‌هایی می‌تواند پیامدهای سنگینی از جمله حبس به همراه داشته باشد. حکم نهایی در سوم اوت صادر خواهد شد و میزان مجازات هنوز مشخص نیست.
منبع: Daily Mail
Tag: New South Wales
Category: Crime
Category: Real Estate
