شهر تاریخی گوردونویل که در ۲۳ کیلومتری جنوب کیرنز قرار دارد، به مقصدی محبوب برای ساکنان بالای ۵۰ سال تبدیل شده است. این شهر کشاورزی نیشکر که سابقه‌ای طولانی دارد، شاهد افزایش تقاضا برای مسکن‌های کم‌نگهداری و جامعه‌محور است.
آدام فارستر، رئیس توسعه کوئینزلند در شرکت Ingenia Communities می‌گوید: «گوردونویل در حال حاضر جمعیت قابل توجهی از ساکنان بالای ۵۰ سال دارد، به طوری که بیش از یک سوم ساکنان بالای ۵۰ سال هستند و بسیاری از آنها مدت زیادی در این منطقه زندگی کرده‌اند.» او ادامه می‌دهد: «این مکانی است که فضای آرام روستایی را ارائه می‌دهد در حالی که هنوز به تمام امکانات و خدماتی که ساکنان نیاز دارند نزدیک است.”
پروژه Ingenia Lifestyle Kō یک مجتمع مسکونی جدید به سبک ریزورت برای افراد بالای ۵۰ سال است که شامل ۳۷۲ خانه یک و دو خوابه می‌شود و در دامنه کوه Walshs Pyramid قرار گرفته است. این پروژه با هدف ایجاد محله‌ای دلپذیر طراحی شده که در آن ساکنان بتوانند از زندگی مدرن و کم‌نگهداری لذت ببرند و در عین حال با منطقه محلی ارتباط داشته باشند.
تحلیل بازار مسکن نشان می‌دهد که تقاضا برای مجتمع‌های مسکونی ویژه افراد مسن در استرالیا به دلیل پیرشدن جمعیت و تمایل به سبک زندگی راحت‌تر رو به افزایش است. گوردونویل با موقعیت استراتژیک خود، دسترسی آسان به بزرگراه Bruce و فاصله ۲۲ کیلومتری تا مرکز شهر کیرنز، گزینه‌ای جذاب برای کسانی محسوب می‌شود که می‌خواهند از زندگی شهری فاصله بگیرند اما دسترسی به امکانات شهری را از دست ندهند.
فارستر تأکید می‌کند که یکی از نقاط قوت این مکان این است که ساکنان می‌توانند از سبک زندگی آرام‌تری لذت ببرند بدون اینکه راحتی را فدا کنند. مراکز درمانی، خرید، رستوران‌ها، فرودگاه و جاذبه‌های اطراف همگی در دسترس آسان قرار دارند.
امکانات برنامه‌ریزی شده برای این مجتمع شامل باشگاه با سالن ورزش، بار ورزشی و سالن استراحت، اتاق هنر و صنایع دستی، میزهای بیلیارد، فضاهای چندمنظوره و استخر شنا است. همچنین باغ اجتماعی، کارگاه، انبار کاروان و قایق و اتوبوس اجتماعی برای ساکنان در نظر گرفته شده است.
مدل اجاره زمین که در این پروژه استفاده می‌شود، به صاحبان خانه اجازه می‌دهد مالک خانه خود باشند و زمین زیر آن را اجاره کنند. این روش هزینه‌های اولیه خرید را به طور قابل توجهی کاهش می‌دهد و به ساکنان امکان آزادسازی سرمایه از فروش خانه قبلی خود را می‌دهد. در این مدل، مالیات نقل و انتقال برای بخش زمین وجود ندارد، هیچ هزینه مدیریت معوق هنگام فروش نیست و صاحبان خانه هرگونه افزایش ارزش سرمایه ملک خود را حفظ می‌کنند.
شرکت Ingenia دارای ۲۹ مجتمع اجاره زمین در سراسر استرالیا از جمله چندین مجتمع در سراسر کوئینزلند است. فارستر می‌گوید: «بزرگترین مزایا سبک زندگی، ارتباط و آزادی است. ساکنان می‌توانند به خانه‌ای کاملاً جدید و کم‌نگهداری کوچک شوند در حالی که به امکانات سبک ریزورت و جامعه‌ای از افراد هم‌فکر دسترسی پیدا می‌کنند.”
پروژه Ingenia Lifestyle Kō در گوردونویل به مراحل تحویل داده خواهد شد. اولین خانه‌ها در می ۲۰۲۶ عرضه شدند و انتظار می‌رود دفتر فروش در محل و مرحله اول باشگاه در اوایل ۲۰۲۷ افتتاح شود. قیمت خانه‌ها در اولین عرضه از ۴۲۵ هزار دلار شروع شد و قیمت‌های عرضه بعدی اعلام خواهد شد.
فارستر گزارش می‌دهد که علاقه زیادی از سوی ساکنان محلی و حومه‌های اطراف کیرنز از جمله Edmonton، Mount Sheridan و Bentley Park وجود داشته است. او می‌گوید: «بسیاری از خریداران افرادی هستند که سال‌ها در منطقه زندگی کرده‌اند و می‌خواهند نزدیک خانواده، دوستان و محیط آشنا باقی بمانند. ارتباط عاطفی قوی که بسیاری از مردم محلی با گوردونویل دارند وجود دارد و ما هیجان واقعی افرادی را می‌بینیم که هرگز تصور نمی‌کردند فرصتی برای نقل مکان به خانه‌ای کاملاً جدید در یک مجتمع طراحی شده ویژه افراد بالای ۵۰ سال در منطقه وجود داشته باشد.”
