در حالی که حدود ۳۵ هزار نفر در ایالت نیوساوت‌ولز بی‌خانمان هستند، بیش از ۲۲ هزار واحد مسکونی در سیدنی خالی از سکنه مانده‌اند. این تناقض آشکار، گروهی از ارائه‌دهندگان مسکن اجتماعی و توسعه‌دهندگان ملکی را به هم رسانده تا راه‌حلی نوآورانه برای بحران مسکن استرالیا ارائه دهند.
اتحادیه ملی استفاده موقت [National Alliance for Meanwhile Use] با هدف اتصال مالکان واحدهای خالی به ارائه‌دهندگان مسکن اجتماعی تأسیس شده است. این طرح که «استفاده موقت» نام دارد، بر اساس آن، ملک‌های خالی یا کم‌استفاده به‌صورت موقت در اختیار افراد بی‌خانمان قرار می‌گیرند تا زمانی که کاربری دائمی برای آن‌ها تعیین شود.
سازمان‌های غیرانتفاعی مانند هبیتات فور هیومنیتی استرالیا [Habitat for Humanity Australia] مسئولیت بازسازی و مدیریت این واحدها را بر عهده می‌گیرند تا به‌عنوان اقامتگاه انتقالی مورد استفاده قرار گیرند.
جکسون هیلز [Jackson Hills]، رئیس این اتحادیه و مدیرعامل سازمان ملی سرپناه [National Shelter]، گفت: «مالکان ملک نیازی ندارند به مددکار اجتماعی تبدیل شوند. ارائه‌دهندگان خدمات و خیریه‌ها می‌توانند کاری را که بهترین بلدند انجام دهند؛ مدیریت اجاره‌نشینی و ارائه مراقبت‌های تخصصی به افراد آسیب‌دیده.» او افزود: «هر ملک خالی فرصتی دیگر برای حمایت از افراد و ایجاد راه‌حل مسکن است، در حالی که راه‌حل‌های بلندمدت در حال برنامه‌ریزی، تأمین مالی و اجراست.»
وزیر مسکن نیوساوت‌ولز، رز جکسون [Rose Jackson]، از این طرح حمایت کرد و گفت: «هیچ راه‌حل واحدی برای بحران مسکن وجود ندارد و باید هر فرصتی را برای دسترسی مردم به مسکن امن دنبال کنیم. این یعنی ساخت خانه‌های بیشتر، تأمین مسکن اجتماعی و مقرون‌به‌صرفه، و حمایت از ابتکارات عملی مانند استفاده موقت که می‌توانند همین حالا تفاوت ایجاد کنند. هیچ‌کس نمی‌خواهد خانه‌ها خالی بمانند در حالی که مردم در خیابان می‌خوابند یا از خشونت فرار می‌کنند و جایی امن ندارند.”
شرکت توسعه ملکی کوروناشن پراپرتی [Coronation Property] که به این ابتکار پیوسته، در همکاری با هبیتات فور هیومنیتی و سرویس بحران زنان و کودکان بومی [Aboriginal Women and Children’s Crisis Service] تاکنون بیش از ۱۵۰۰ شب اقامت ارائه داده است.
پروژه کوروناشن هاوس [Coronation House] در کمتر از سه ماه از شناسایی ملک مناسب تا ورود اولین خانواده به آن به اتمام رسید. هزینه بازسازی این ملک حدود ۲۰ هزار دلار بود که در مقایسه با هزینه ساخت مسکن جدید معادل در همان منطقه، رقم بسیار ناچیزی است.
جو ناهاس [Joe Nahas]، مدیرعامل کوروناشن پراپرتی، گفت: «اگر واقعاً به حمایت از زنان و کودکانی که از بحران فرار می‌کنند اهمیت می‌دهیم، باید درباره مسکن موجود متفاوت فکر کنیم، از جمله خانه‌هایی که در انتظار کاربری آینده خالی مانده‌اند.”
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بحران مسکن در استرالیا به‌ویژه در سیدنی به یکی از جدی‌ترین چالش‌های اجتماعی تبدیل شده است. افزایش اجاره‌بها، کمبود مسکن اجتماعی، و طولانی بودن فرآیندهای ساخت‌وساز، دولت و بخش خصوصی را ناگزیر به جستجوی راه‌حل‌های میان‌مدت کرده است.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم این طرح نه تنها به بی‌خانمانی می‌پردازد، بلکه به‌طور خاص بر زنان و کودکان فراری از خشونت خانگی تمرکز دارد؛ گروهی که در بحران مسکن آسیب‌پذیرترین قشر محسوب می‌شوند.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این طرح از آن جهت اهمیت دارد که برخلاف بسیاری از پیشنهادهای مسکن که نیازمند سرمایه‌گذاری کلان و زمان طولانی هستند، یک راه‌حل سریع، کم‌هزینه و عملی ارائه می‌دهد. هزینه ۲۰ هزار دلاری بازسازی در برابر میلیون‌ها دلار هزینه ساخت مسکن جدید، نشان می‌دهد که این مدل از نظر اقتصادی نیز قابل توجیه است.
با این حال، پرسش‌هایی باقی می‌ماند: آیا مالکان ملک به اندازه کافی برای مشارکت در این طرح انگیزه دارند؟ چه تضمین‌هایی برای حفاظت از ملک آن‌ها وجود دارد؟ و آیا این ابتکار می‌تواند در مقیاس بزرگ‌تر اجرا شود؟ پاسخ به این پرسش‌ها در گرو موفقیت پروژه‌های اولیه و حمایت پایدار دولتی است. در صورت موفقیت، این مدل می‌تواند الگویی برای سایر ایالت‌های استرالیا و حتی کشورهای دیگر باشد.
منبع: Yahoo News Australia
