یک شهر کوچک در دل بیابان‌های استرالیا برای جذب ساکنان جدید، کمک‌هزینه‌ای ۲۰ هزار دلاری به متقاضیان خرید مسکن پیشنهاد می‌دهد. این طرح در شرایطی اجرا می‌شود که مالکیت مسکن برای میلیون‌ها استرالیایی به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل شده است.
شهر کوئیلپی [Quilpie]، واقع در ایالت کوئینزلند و حدود هزار کیلومتری غرب بریزبن، این طرح را از سال ۲۰۲۱ اجرا می‌کند. شورای شهر اعلام کرد این برنامه برای یک سال دیگر تمدید شده است. بر اساس این طرح، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند تا ۲۰ هزار دلار کمک‌هزینه دریافت کنند، مشروط بر اینکه در زمینی تا ۲۰ هزار مترمربع خانه بسازند و حداقل ۱۲ ماه در آن سکونت کنند.
سخنگوی شورای شهر کوئیلپی به یاهو نیوز استرالیا گفت این طرح توجه قابل‌توجهی به‌ویژه از سوی ساکنان شهرهای بزرگ که از بازار مسکن حذف شده‌اند، جلب کرده است. او افزود: «برای کسانی که به سبک زندگی منطقه‌ای علاقه دارند، کوئیلپی گزینه‌ای کاملاً متفاوت از شهرهای بزرگ ارائه می‌دهد. مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن بخش مهمی از این موضوع است، اما فرصت‌های شغلی، تجاری، ارتباط با جامعه و فضای زندگی در یک منطقه کوچک نیز اهمیت دارند.»
شهردار کوئیلپی، بن هال [Ben Hall]، گفت قیمت ملک در شهرهای بزرگ به سطحی رسیده که برای بسیاری از استرالیایی‌های عادی غیرقابل دسترس است. او به وب‌سایت Realestate.com.au گفت: «قیمت ملک به سطوحی رسیده که برای بسیاری از مردم در مناطق شهری دست‌نیافتنی است، به‌خصوص با توجه به افزایش شدید هزینه‌های زندگی.»
بر اساس آمار PropTrack، میانه قیمت مسکن در کوئیلپی ۱۶۲ هزار و ۵۰۰ دلار است که دومین قیمت ارزان در کوئینزلند محسوب می‌شود و تنها شهر کوناموللا [Cunnamulla] با ۱۴۵ هزار دلار از آن ارزان‌تر است. شورای شهر اعلام کرده این کمک‌هزینه که از ۱۲ هزار و ۵۰۰ دلار در سال‌های گذشته افزایش یافته، بزرگترین طرح از این نوع در کوئینزلند است و بیشتر هزینه زمین را پوشش می‌دهد.
سخنگوی شورا همچنین اعلام کرد ارزش مسکن در کوئیلپی در پنج سال گذشته همگام با میانگین ملی ۶۰ درصد افزایش یافته و این موضوع فرصت ورود به بازار با قیمت پایه و بازدهی مناسب را فراهم می‌کند.
در حال حاضر ۶۰ قطعه زمین مسکونی با مساحت‌هایی از ۴۰۰ تا ۲۰ هزار مترمربع در دسترس است که اولین آن‌ها از نیمه دوم سال ۲۰۲۷ عرضه خواهند شد. جمعیت این شهر در حال حاضر کمتر از هزار نفر است و گزارش‌ها نشان می‌دهد کوئیلپی اولین شورای محلی در استرالیا بوده که چنین طرحی را برای جذب جمعیت راه‌اندازی کرده است.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بحران مسکن در استرالیا به‌قدری عمیق شده که شهرهای کوچک و دورافتاده نیز به‌عنوان گزینه‌های جدی برای زندگی مطرح می‌شوند. روند مهاجرت از شهرهای بزرگ به مناطق منطقه‌ای که در دوران پس از کووید شتاب گرفت، همچنان ادامه دارد و طرح‌هایی مانند این می‌توانند این روند را تقویت کنند.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این خبر در بستر بحران گسترده مسکن در استرالیا اهمیت ویژه‌ای دارد. در حالی که قیمت خانه در سیدنی و ملبورن به میانگین‌هایی بالاتر از یک میلیون دلار رسیده، طرح‌هایی مانند کوئیلپی نشان می‌دهند که شکاف عمیقی میان بازار مسکن شهری و منطقه‌ای در این کشور وجود دارد. پیشنهاد ۲۰ هزار دلاری در کنار قیمت‌های بسیار پایین زمین می‌تواند برای خانواده‌هایی که توان مالی ورود به بازار شهری را ندارند، جذاب باشد، اما موفقیت این طرح به عوامل دیگری مانند دسترسی به خدمات بهداشتی، آموزشی و شغلی در منطقه نیز بستگی دارد. ابهام اصلی این است که آیا کوئیلپی می‌تواند زیرساخت‌های لازم برای رشد پایدار جمعیت را فراهم کند یا خیر. عرضه زمین‌ها از نیمه دوم ۲۰۲۷ نیز نشان می‌دهد این طرح در مرحله برنامه‌ریزی است و نتایج واقعی آن در سال‌های آینده مشخص خواهد شد.
منبع: Yahoo News Australia
