یک کارگر جوان استرالیایی که به‌تنهایی و بدون کمک خانوادگی تلاش می‌کند خانه اول خود را بخرد، پس از مشاوره با یک کارگزار وام مسکن دریافت که حداکثر می‌تواند ۶۲۰ هزار دلار وام بگیرد — رقمی که در برابر قیمت‌های سرسام‌آور بازار مسکن پرت، کافی به نظر نمی‌رسد.
آنائیس راویری [Anais Rawiri]، ۲۳ ساله، کارگر حفاری و انفجار در صنعت معدن با نظام کاری یک هفته در محل و یک هفته مرخصی است. او حدود یک سال است که برای خرید خانه اول خود پس‌انداز می‌کند و امیدوار است در پرت صاحب‌خانه شود. راویری به یاهو فایننس [Yahoo Finance] گفت که در جلسه با کارگزار وام، سوال مکرر درباره ارث یا کمک مالی خانوادگی او را غافلگیر کرد.
راویری گفت: «این سوال مرا به فکر فرو برد. نه به این دلیل که سوال بدی بود، بلکه چون فهمیدم نقطه شروع برای همه یکسان نیست. من از خانواده‌ای می‌آیم که هرگز ملکی نداشته‌اند. کسی نیست که بنشیند و درباره سپرده، ظرفیت استقراض، ضامن و سهام توضیح بدهد.»
او با اینکه حقوق خوبی دریافت می‌کند و سپرده قابل‌توجهی پس‌انداز کرده، اما با واقعیت بازار مسکن پرت روبه‌رو شد؛ جایی که میانگین قیمت مسکن به یک میلیون و ۴۶ هزار و ۵۵۱ دلار رسیده و در مقایسه با سال گذشته نزدیک به ۲۴ درصد رشد داشته است. کارگزار وام به او گفته که بهترین زمان برای ورود به بازار «چند سال پیش» بود — زمانی که راویری هنوز دانش‌آموز بود.
راویری گفت: «وقتی وارد آن جلسه شدم، فکر می‌کردم کار درست را انجام می‌دهم. کار کرده‌ام، پس‌انداز کرده‌ام، مسئولیت‌پذیر بوده‌ام. اما وقتی بیرون آمدم، سردرگم‌تر از قبل بودم. برای اولین بار واقعاً فهمیدم که خرید خانه به‌عنوان یک متقاضی مجرد، بدون کمک خانوادگی، ارث یا ضامن، تجربه کاملاً متفاوتی است.»
زمینه این خبر نشان می‌دهد که شکاف میان خریداران خانه اول با و بدون پشتیبانی خانوادگی در استرالیا به یک معضل ساختاری تبدیل شده است. تحقیقات اخیر شرکت Resolve Finance نشان می‌دهد ۵۳ درصد از والدین استرالیایی یا قبلاً به فرزندانشان برای خرید خانه کمک مالی کرده‌اند یا قصد دارند این کار را بکنند. رایج‌ترین شکل کمک، پرداخت نقدی برای سپرده با ۴۸ درصد بوده، پس از آن اجازه زندگی رایگان در خانه با ۴۳ درصد، ضمانت وام با ۲۷ درصد و وام بدون بهره با ۱۶ درصد قرار دارند.
دان کرلین [Don Crellin]، مدیرعامل Resolve Finance، گفت: «آنچه می‌بینیم یک تغییر ساختاری است. حمایت خانوادگی دیگر یک مزیت جانبی نیست، بلکه برای بسیاری از استرالیایی‌ها به پلی میان اجاره‌نشینی و مالکیت تبدیل شده.»
این گزارش در حالی منتشر می‌شود که فعالیت خریداران خانه اول پس از بودجه فدرال کاهش یافته است. گروه Lendi که شبکه Aussie Home Loans را اداره می‌کند، کاهش بیش از ۲۰ درصدی در ثبت درخواست‌های خریداران خانه اول را گزارش داده، در حالی که تقاضای سرمایه‌گذاران با افت تندتر ۲۵ درصدی روبه‌رو شده است. داده‌های Loan Market نیز نشان می‌دهد درخواست‌های خریداران خانه اول در ماه ژوئن نسبت به چهار هفته پیش از اعلام بودجه، ۱۶ درصد کاهش داشته است.
راویری اکنون گزینه‌های خود را بازبینی می‌کند؛ از جمله اینکه آیا به‌جای خرید خانه مسکونی، یک ملک سرمایه‌گذاری بخرد یا صبر کند تا سپرده بزرگ‌تری جمع کند. او می‌گوید برای خرید یک خانه مناسب در پرت، به حداقل ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار دلار نیاز دارد.
او تصمیم گرفته تجربه‌اش را به‌صورت آنلاین به اشتراک بگذارد تا دیگرانی که در موقعیت مشابه هستند احساس تنهایی نکنند. راویری گفت: «می‌دانم که تنها نیستم. افرادی پیام دادند و گفتند از صادق بودنت ممنونیم، چون ما هم همین وضع را داریم. شاید دلیلی که ارث یا ضامن ندارند این است که دارند چرخه فقر را می‌شکنند.»
راویری که در دوران کودکی زیاد جابه‌جا شده، می‌گوید خرید خانه برایش نماد ثبات است: «شاید اولین خانه‌ات خانه همیشگی‌ات نباشد، اما لحظه‌ای که مال خودت می‌شود، نفس راحتی می‌کشی. چرخه را شکستی و خانه‌ات مال خودت است.”
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این خبر بازتاب یک واقعیت فراگیر در بازار مسکن استرالیاست: شکاف روزافزون میان کسانی که از حمایت مالی خانوادگی برخوردارند و کسانی که باید تنها از پس این بازار برآیند. در شهری مثل پرت که قیمت مسکن در یک سال نزدیک به ۲۴ درصد رشد کرده، حتی یک کارگر با درآمد خوب و سپرده قابل‌توجه نیز با سقف وام ۶۲۰ هزار دلاری از دسترسی به بازار عادی مسکن باز می‌ماند.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که داده‌ها نشان می‌دهند فعالیت خریداران خانه اول پس از بودجه فدرال با افت چشمگیری روبه‌رو شده است. این روند می‌تواند نشان‌دهنده آن باشد که سیاست‌های اخیر دولت هنوز نتوانسته‌اند شکاف دسترسی به مسکن را برای نسل جوان پر کنند. همچنان مشخص نیست که آیا اصلاحات سیاستی آتی می‌توانند این معادله را برای خریداران مستقل تغییر دهند یا خیر.
منبع: Yahoo Finance
