یک شرکت بزرگ توسعه‌دهنده ملک در سیدنی با بدهی تخمینی ۳.۶ میلیارد دلار وارد مرحله اداره موقت شد و تا ۱۵ هزار خانه ناتمام و ۵۰۰ شغل را در بلاتکلیفی رها کرد. گروه باتلا [Bathla Group] روز سه‌شنبه به‌صورت داوطلبانه تحت اداره موقت قرار گرفت.
شرکت تینئو [Teneo] به‌عنوان مدیر موقت منصوب شد تا «ارزیابی فوری» از وضعیت مالی شرکت انجام دهد و عملیات را تثبیت کند. نهاد اصلی گروه، یعنی یونیورسال پراپرتی گروپ [Universal Property Group]، نزدیک به ۳.۲ میلیارد دلار بدهی دارد و نهاد دیگری به نام راج اند جای کانستراکشن [Raj & Jai Construction] نیز در پایان سال مالی ۲۰۲۴-۲۵ حدود ۳۰۴ میلیون دلار بدهی داشت.
استیون لانگلی [Stephen Longley]، رئیس مشاوره مالی تینئو، اعلام کرد: «اولویت ما تثبیت کسب‌وکار است تا فعالیت‌های ساختمانی و تسویه‌حساب‌های ملکی در مسیر عادی ادامه یابد. هدف ما تضمین تداوم پروژه‌ها در هر جایی که عملی باشد و همکاری با وام‌دهندگان برای به حداقل رساندن اختلال برای کارکنان، مشتریان و پیمانکاران است.» مذاکرات «فوری» با وام‌دهندگان نیز آغاز شده است.
گروه باتلا در مناطق در حال رشد شمال‌غرب سیدنی از جمله اسکوفیلدز [Schofields]، مارسدن پارک [Marsden Park] و تالاوونگ [Tallawong] مجتمع‌های مسکونی ارزان‌قیمت، خانه‌های ردیفی و آپارتمان می‌سازد. این شرکت همچنین در نیوساوت‌ولز منطقه‌ای، استرالیای جنوبی و اخیراً ویکتوریا پروژه داشته است.
بارت بوشان [Bhart Bhushan]، مدیرعامل گروه باتلا، از «طوفان کامل» ناشی از کاهش فروش، تأثیر تغییرات مالیاتی و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز به‌عنوان دلایل اصلی این وضعیت نام برد. او گفت: «این تغییرات در شرایط بازار اثرات زنجیره‌ای بر بازارهای وام‌دهی داشته و فشار بیشتری بر کسب‌وکار وارد کرده است.» بوشان افزود این تصمیم در بهترین منافع همه ذی‌نفعان اتخاذ شده تا بهترین فرصت ممکن برای ادامه تحویل خانه‌های مورد نیاز فراهم شود.
رابرت لودر [Robert Loader]، مدیر اجرایی باتلا، نیز گفت: «کسب‌وکار دوره‌ای از کاهش فروش و افت قیمت ملک را پشت سر گذاشته، در حالی که هزینه‌های ساخت‌وساز افزایش یافته است.» تنها هفته گذشته، این شرکت در شبکه‌های اجتماعی از «پیشرفت چشمگیر» یک پروژه ۳۳۹ واحدی در روز هیل [Rouse Hill] خبر داده بود.
بوشان، یک راننده تاکسی سابق، گروه باتلا را در سال ۱۹۹۷ تأسیس کرد و آن را با برادرش راجیندر موهان [Rajinder Mohan] مشترکاً اداره می‌کند. این شرکت همچنین اسپانسر اصلی باشگاه فوتبال وسترن سیدنی واندررز [Western Sydney Wanderers] در لیگ A-League است. بر اساس وب‌سایت شرکت، باتلا پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه‌ای به ارزش ۱۵ میلیارد دلار در دست اجرا داشت.
نهاد نظارت بر ساخت‌وساز، کمیسیون ساختمان نیوساوت‌ولز [Building Commission NSW]، در ماه‌های اخیر ده‌ها بازرسی از سایت‌های باتلا انجام داده بود.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که بحران ساخت‌وساز در استرالیا همچنان عمیق‌تر می‌شود. در سال مالی ۲۰۲۵-۲۶ بیش از ۱۵۲۲ شرکت ساختمانی ورشکست شدند که از جمله آن‌ها می‌توان به بیچ‌وود هومز [Beechwood Homes]، نوواتی کانستراکشنز [Novati Constructions] و بیلت لایف‌استایلز [Built Lifestyles] اشاره کرد.
اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم استرالیا در میانه یک بحران جدی کمبود مسکن قرار دارد و فروپاشی یک توسعه‌دهنده بزرگ در این شرایط می‌تواند فشار بیشتری بر بازار مسکن وارد کند و هزاران خانواده‌ای را که برای خرید خانه پیش‌پرداخت داده‌اند در وضعیت نامشخص قرار دهد.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
ورشکستگی گروه باتلا با بدهی ۳.۶ میلیارد دلاری یکی از بزرگترین فروپاشی‌های صنعت ساخت‌وساز در تاریخ اخیر استرالیا به شمار می‌رود. این رویداد در شرایطی رخ می‌دهد که دولت فدرال و ایالتی استرالیا تحت فشار شدید برای افزایش عرضه مسکن مقرون‌به‌صرفه هستند؛ بنابراین توقف احتمالی ۱۵ هزار واحد مسکونی ناتمام می‌تواند این بحران را تشدید کند.
از منظر تحلیلی، اهمیت این موضوع در آن است که باتلا عمدتاً در بخش مسکن ارزان‌قیمت فعال بود؛ بخشی که خریداران آن اغلب از قشرهای کم‌درآمد و میان‌درآمد جامعه هستند و کمترین توانایی را برای تحمل تأخیر یا لغو پروژه دارند. سرنوشت پیش‌پرداخت‌های این خریداران و میزان حمایت قانونی از آن‌ها از جمله ابهاماتی است که هنوز پاسخ روشنی ندارد.
افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، کمبود نیروی کار، کاهش قیمت ملک و سخت‌گیری بانک‌ها در اعطای وام ترکیبی از عوامل ساختاری هستند که صنعت ساخت‌وساز استرالیا را در سال‌های اخیر تحت فشار گذاشته‌اند. ورشکستگی بیش از ۱۵۲۲ شرکت ساختمانی در یک سال مالی نشان می‌دهد که مشکل باتلا منحصربه‌فرد نیست، بلکه نشانه‌ای از یک بیماری سیستمیک در این صنعت است.
منبع: Daily Mail
