آمار جدید اداره آمار استرالیا نشان می‌دهد مجوزهای ساخت مسکن در ماه ژوئن ۷.۲ درصد افزایش یافت و به ۱۸٬۳۲۸ واحد رسید. این رشد پس از کاهش ۱۱ درصدی در ماه مه ثبت شده است.
بر اساس این گزارش که روز پنج‌شنبه منتشر شد، مجوزهای ساخت واحدهای مسکونی خصوصی به‌جز خانه‌های مستقل، ۱۷.۸ درصد در ژوئن رشد کرد. مجوزهای بخش خصوصی برای خانه‌های مستقل نیز ۰.۴ درصد افزایش یافت و این ششمین ماه متوالی است که بیش از ۱۰٬۰۰۰ خانه مستقل در بخش خصوصی در سراسر استرالیا مجوز دریافت کرده است.
دانیل روسی [Daniel Rossi]، رئیس آمار ساخت‌وساز این اداره، اعلام کرد که در سال مالی ۲۰۲۵-۲۰۲۶ در مجموع بیش از ۲۰۵٬۰۰۰ واحد مسکونی مجوز ساخت دریافت کردند که ۹.۲ درصد بیشتر از سال قبل است. او افزود این رقم بالاترین سطح از سال مالی ۲۰۲۰-۲۰۲۱ تاکنون بوده است.
با این حال، این آمار همچنان از هدف سالانه ۲۵۳٬۰۰۰ واحد که برای تحقق توافق ملی مسکن لازم است، فاصله دارد. دولت فدرال هدف ساخت ۱.۲ میلیون خانه تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۹ را تعیین کرده که ۲۰٬۰۰۰ واحد از آن باید مسکن مقرون‌به‌صرفه باشد.
شین گرت [Shane Garrett]، اقتصاددان ارشد سازمان Master Builders Australia، گفت رشد ژوئن عمدتاً ناشی از افزایش مجوزهای ساخت واحدهای پرتراکم بوده، پس از سه ماه متوالی کاهش. او در بیانیه‌ای تاکید کرد: «پیام اصلی این آمار آن است که در طول سال، ۴۷٬۷۵۰ خانه کمتر از نیاز ساخته شده و این دومین سال متوالی است که از هدف توافق ملی عقب مانده‌ایم.» گرت همچنین هشدار داد که افزایش نرخ بهره بر پروژه‌های غیرمسکونی نیز تأثیر منفی گذاشته است.
متیو کاندلارز [Matthew Kandelaars]، مدیر اجرایی شورای ملک استرالیا [Property Council of Australia]، ضمن استقبال از رشد ژوئن، گفت تمرکز باید بر تکمیل واحدهای مسکونی باشد نه صرفاً صدور مجوز. او گفت: «مجوزها تنها اولین گام در فرایند تحویل هستند و به‌تنهایی خانه نمی‌سازند.»
از سوی دیگر، کتی گالاگر [Katy Gallagher]، وزیر دارایی فدرال، اعلام کرد اصلاحات بودجه‌ای دولت تأثیر محدودی بر تورم و قیمت مسکن داشته است. اصلاحات بودجه شامل محدود کردن معافیت مالیاتی اجاره منفی به خانه‌های جدید از جولای ۲۰۲۷ و کاهش تخفیف مالیات بر عایدی سرمایه بوده است. گالاگر در گفت‌وگو با رادیو ABC گفت: «تأثیر بسیار محدودی بر قیمت مسکن داشتیم و عوامل دیگری هم در این زمینه نقش دارند، از جمله چندین افزایش نرخ بهره در این سال.»
زمینه این خبر نشان می‌دهد که شکاف میان مجوزهای صادرشده و هدف توافق ملی مسکن، چالش ساختاری عمیقی است که صرف افزایش ماهانه آمار نمی‌تواند آن را برطرف کند. فاصله ۴۸٬۰۰۰ واحدی از هدف سالانه، در حالی که دولت با ابزارهای مالیاتی و بودجه‌ای تلاش می‌کند بازار را تحریک کند، نشان‌دهنده پیچیدگی بحران مسکن در استرالیاست.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این آمار از آن جهت اهمیت دارد که نشان می‌دهد استرالیا برای دومین سال متوالی از هدف توافق ملی مسکن عقب مانده است. رشد ۷.۲ درصدی ژوئن، هرچند مثبت است، اما در برابر کسری انباشته‌شده کافی نیست. اهمیت این رخداد زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم دولت فدرال اصلاحات مالیاتی مهمی را در بودجه گنجانده، اما وزیر دارایی خود به «تأثیر محدود» این اصلاحات اذعان کرده است. در سطح پیامدها، این تحول می‌تواند نشان‌دهنده آن باشد که بدون رفع موانع ساختاری مانند کمبود نیروی کار، هزینه‌های بالای ساخت‌وساز، و شرایط تأمین مالی، رسیدن به هدف ۱.۲ میلیون خانه تا ۲۰۲۹ با چالش جدی روبه‌روست. ابهام اصلی باقی‌مانده این است که آیا روند صعودی مجوزها در ماه‌های آینده ادامه خواهد یافت یا این افزایش صرفاً یک جهش موقت پس از کاهش ماه مه بوده است.
منبع: Yahoo News Australia
