یک مشاور خرید ملک در ملبورن نسبت به افزایش نگران‌کننده استفاده از هوش مصنوعی در آگهی‌های فروش و اجاره مسکن در استرالیا هشدار داد و گفت این روند خریداران و مستأجران را گمراه می‌کند.
دیون مارسدن [Dion Marsden]، مشاور خرید ملک مستقر در ملبورن، به یاهو نیوز استرالیا گفت: «دارم می‌بینم که استفاده از هوش مصنوعی کاملاً از کنترل خارج شده.» او توضیح داد که این فناوری دیگر تنها به ویرایش ساده عکس محدود نمی‌شود و به مرحله‌ای رسیده که تصاویر ملک را به‌طور کامل دگرگون می‌کند.
مارسدن گفت: «حالا کار به چیدمان مجازی و دستکاری کامل عکس‌ها رسیده؛ خانه‌ها طوری نشان داده می‌شوند که انگار تازه بازسازی، رنگ‌آمیزی یا کف‌پوشی شده‌اند، در حالی که اصلاً این‌طور نیست.»
به گفته او، این وضعیت «مشکل بزرگی» برای جویندگان مسکن ایجاد کرده؛ چرا که مردم وقت و هزینه صرف بازدید از ملک‌هایی می‌کنند که در واقعیت وضعیت بسیار بدتری از تصاویر آنلاین دارند.
مارسدن اخیراً با مقایسه تصاویر قدیمی یک ملک با عکس‌های جدید آگهی آن، نمونه‌ای از این دستکاری را آشکار کرد. او گفت در تصویر دستکاری‌شده یک سرویس بهداشتی، کاشی‌ها، رنگ دیوارها و چراغ‌ها کاملاً متفاوت و بی‌نقص به نظر می‌رسیدند، در حالی که وضعیت واقعی ملک چنین نبود. او تأکید کرد: «اگر عکسی خیلی خوب به نظر می‌رسد، احتمالاً واقعی نیست.»
این مشاور به خریداران و مستأجران توصیه کرد برای تشخیص دستکاری، تصاویر فعلی آگهی را با عکس‌های قدیمی فروش همان ملک مقایسه کنند. او همچنین اشاره کرد که استفاده از هوش مصنوعی برای چیدمان مجازی فضاها، اتاق‌ها را بزرگ‌تر از آنچه هستند نشان می‌دهد.
مارسدن از سایت‌های بزرگ ملکی مانند realestate.com.au و دامین [Domain] خواست آگهی‌هایی را که از دستکاری هوش مصنوعی استفاده کرده‌اند، فوری حذف یا مسدود کنند. او تأکید کرد مشکل اصلی آن است که این دستکاری‌ها به‌صراحت اعلام نمی‌شوند و مقررات مشخصی در این زمینه وجود ندارد.
قانون حمایت از مصرف‌کننده استرالیا قوانین خاصی درباره تصاویر تولیدشده با هوش مصنوعی ندارد، اما تبلیغات گمراه‌کننده یا فریبنده را ممنوع می‌کند. در همین راستا، از ماه گذشته در ایالت نیو ساوت ولز موجران و مشاوران ملکی موظف شده‌اند هرگونه استفاده از هوش مصنوعی در ویرایش تصاویر آگهی‌های اجاره را اعلام کنند. فعالان حوزه اجاره مسکن خواستار آن هستند که سایر ایالت‌ها و مناطق استرالیا نیز از این رویکرد پیروی کنند یا فراتر رفته و استفاده از تصاویر ویرایش‌شده با هوش مصنوعی را به‌کلی ممنوع سازند.
یاهو نیوز استرالیا برای دریافت واکنش با realestate.com.au و دامین تماس گرفته که تاکنون پاسخی دریافت نشده است.
زمینه این خبر نشان می‌دهد که با گسترش سریع ابزارهای هوش مصنوعی در ویرایش تصویر، بازار مسکن استرالیا با چالش جدی شفافیت روبه‌روست. در بازاری که قیمت‌ها بالاست و رقابت برای یافتن مسکن مناسب شدید است، گمراه‌کردن خریداران و مستأجران از طریق تصاویر دستکاری‌شده می‌تواند پیامدهای مالی و حقوقی جدی داشته باشد.
تحلیل خبر با دیرینه نیوز بزرگترین رسانه خبری فارسی زبانان در استرالیا
این خبر از آن جهت اهمیت دارد که بازار مسکن استرالیا در سال‌های اخیر با فشار شدید قیمتی و کمبود عرضه روبه‌رو بوده و خریداران و مستأجران در موضع ضعف قرار دارند. در چنین شرایطی، استفاده از هوش مصنوعی برای آرایش کاذب ملک‌ها می‌تواند تصمیم‌گیری مالی مهمی را بر پایه اطلاعات نادرست قرار دهد. گام نیو ساوت ولز در الزام به افشای استفاده از هوش مصنوعی نشانه‌ای از آگاهی قانون‌گذاران نسبت به این مشکل است، اما تا زمانی که این الزام در سراسر استرالیا یکسان‌سازی نشود و ضمانت اجرایی کافی نداشته باشد، خلأ قانونی باقی می‌ماند. همچنان مشخص نیست که سایت‌های بزرگ ملکی چه موضعی در قبال این انتقادات خواهند گرفت.
منبع: Yahoo News Australia
